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新房连遭破坏 业主怀疑开发商伺机报复 开发商:绝不会存在报复行为

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  “新家接二连三的别人喷红油漆、堵门眼,砸门锁、电子猫眼,现在我带着93岁的母亲,有家不能回,在外面租房住。”5月13日上午,刘先生告诉开屏新闻记者,自家还未装修完的新房,从去年10月份开始,就接二连三遭他人破坏。刘先生怀疑,这可能和之前自己与开发商产生的购房纠纷有关。5月14日上午,河北保艾尔房地产开发有限公司售楼部李经理对此回应称,开发商绝不会因之前的购房纠纷,而存在报复业主的行为。

  

  新房接二连三遭人破坏

  2018年4月,67岁的刘先生在河北元氏县开发的竹韵江南项目购得商品房一套。2020年6月底,刘先生拿到房屋钥匙后准备装修,令刘先生没想到的是,在装修新房的几个月里,新家接二连三遭人破坏。

  刘先生告诉记者,家里第一次遭破坏,是在去年10月,有人往家里门上喷红油漆,后面又把门的锁眼给堵了。事情发生后,他就向元氏县马村派出所报警,民警看了现场后,说无法取证就离开了。“后面我跟物业反映,物业说他们不承担任何责任,后面就不管我的事情了。”刘先生说。

  

  新房遭破坏的现场图片

  因小区内未装监控,刘先生决定在自家门口装上监控。装上监控摄像头不久后,刘先生便收到消息,物业方以监控不能装在公共区域为由,将其拆除。

  事情未得到解决,担心被再次报复的刘先生无奈之下决定暂时停止装修新房。今年春节期间,刘先生从朋友处获悉,新房那边的门锁、房屋电子猫眼均被人砸坏。刘先生得知消息后,再次将此事报到元氏县马村派出所,“当时警察问我有没有怀疑对象,我说我怀疑是开发商干的,因为我一没仇人,二没经济纠纷,先前装了监控摄像头,物业强行拆了,随后就得知有人砸了门锁、猫眼。”刘先生说。

  今年4月底,刘先生接到元氏县马村派出所通知,说是拍到了嫌疑人,让他去辨认,查看后,刘先生表示并不认识此人。此后,记者在刘先生提供的房屋破坏现场的图片上看到:“刘某某还钱”的红色油漆字样,对此刘先生回应称,此前警方曾讯问他,有没有可能是装修施工队干的。“当时我就跟警方那边说,施工的人不知道我叫什么名字,只知道我姓刘,我问过施工的负责人,人家非常肯定说不是他们干的,而且我的装修费早在2020年9月份就跟他们结清,不存在什么纠纷。”刘先生说。

  

  曾因购房纠纷与开发商有嫌隙

  刘先生一直怀疑,可能和之前自己与开发商产生的购房纠纷有关。

  

  新房遭破坏的现场图片

  2018年7月4日,刘先生将其所购买的商品房全款110余万元缴清。并于2018年8月14日与河北保艾尔房地产开发有限公司签订《预售商品房合同备案书》,而令刘先生奇怪的是,合同备案书上明确标有此套房屋总价为917426元,但为何自己会多缴纳近20万元的费用?

  刘先生告诉记者,因为自己对商品房的推介细节和详细标价并不了解,开发商也并没有在销售现场公布标价项目及价格。“收到房屋合同备案书后,开始我只是觉得房屋总价怎么会差这么多,后来我查了一些资料才发现,这近20万的费用根本不合理。”

  

  《预售商品房合同备案书》

  刘先生还表示,这近20万的多缴款,就包括开发商在房屋备案合同之外虚设的一项14万的配套费以及自己此前所缴纳的5万元购房定金。“发现自己为骗后,我就一直在整理证据,准备向元氏县市场监管局举报。”

  2019年7月2日,刘先生向元氏县市场监管局举报河北保艾尔房地产开发有限公司在向其售卖商品房过程中,存在的多项违规行为,并要此公司求退还多缴纳的近20万元购房款项。

  时隔一年多,2019年7月14日,刘先生收到河北保艾尔房地产开发有限公司192015元的退款,而在这一年里20万所产生利息他们并未退还。

  

  元氏县市场监管局开具的退款证明

  

  开发商称不存在报复行为 新房被破坏

  刘先生表示,事发后,物业那边也答应配合警方调查,但此前答应好的赔付房屋破坏损失并未成行,而究竟是谁接二连三的破坏其房屋?刘先生至今不明。“被砸坏的门锁还挂在门上,我与母亲仍居住在出租房内,有家不敢回。”刘先生说。

  对于刘先生的怀疑和疑问,5月13日下午,河北凤舞物业管理有限公司王经理告诉记者,物业是保艾尔房地产开发有限公司按照正规的招标程序招进来的,与开发商这边并不是同一家公司,至于刘先生与开发商那边产生的购房纠纷与物业方不存在任何关系。

  “对于刘先生数次遭遇到的房屋破坏问题,我们物业方确实存在小部分监管问题,所以对于刘先生所产生的损失,我们愿意按物品损失的实际价格赔付刘先生2000元,但刘先生对此并不同意,之后我们还会继续商讨赔偿款问题。”王经理说。

  王经理还表示,对于刘先生提出的质疑,物业方一直在配合警方调查,物业方也不存在任何破坏业主房屋的行为,“后面如果还有什么问题,我们将会通过法律程序来解决。”王经理说。

  5月14上午,记者还联系到河北保艾尔房地产开发有限公司竹韵江南项目售楼部李经理,对方表示,刘先生的事情他们已获悉,但可以保证的是,开发商这边绝不会因之前的购房纠纷,而存在报复业主的行为。“我们做企业的,肯定是要服务好业主的,不可能会存在这种报复行为,这对我们企业的影响是非常不好的。”李经理说。

  此外,李经理还称,公司去年6月份向业主交房,当时因为小区的部分配套设施还在建设中,且小区外围封闭设施也还未完全建设好,因此可能会产生一些小区管理疏漏的问题。“后面我们也会积极地去完善做好这些工作。”李经理说。

  本文为春城晚报-开屏新闻原创稿件,未经授权禁止以复制、链接、镜像等任何形式转载。

  开屏新闻记者 龚子芸 见习记者 熊丽欣

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