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二手房交易流程有了新变化!新增的这个环节很重要!

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房源不真实、信息不透明,是消费者在房屋交易中较为担心的问题。记者从长沙市房屋交易管理中心了解到,从本月开始,长沙挂牌交易的二手房将逐步新增房源核验环节。通过核验后的房屋,会生成一个专属的核验码和二维码,核验通过才能进行挂牌和网签。

交易前一刻

才知房源有问题

提前进行核验

无码房源将无法交易

长 沙市民黄女士通过某中介看上了一套二手房,然而通过了解,这套二手房拿到不动产证尚未满4年,在不动产交易中心处于无法交易的状态。 此外,这套房子还被房主抵押给了一家金融公司,如果进行交易存在极大的法律风险。


黄女士:在把房东、我、中介三方在一起谈的时候,当把合同打出来的那一刻,我才看到合同上房子的现有状况有抵押,还是我主动发现的。


记者了解到,这样存在问题的房源,今后将不会再挂牌。 从今年5月1号开始,长沙房源交易管理中心启动了新的房源核验环节。 目前长沙58同城、贝壳、我爱我家等6大房源网络信息平台都接入系统。 全市75家房地产经纪品牌,一千多家门店,一万四千多名从业人员,已经在备案平台实名登记。 这些数据都组成了核验系统的基础数据。


记者了解到,今后,只有已经通过核验,生成核验码和二维码的房源才能在网上和中介门店挂牌,无码房源也无法进行二手房过户交易。

- 2 -

房屋状态扫码就知

5000余套房屋已通过核验

过渡期至7月31日

无码房源将全部下架

记者了解到,现在长沙存量二手房正在逐步进行核验。 到今年7月底前所有挂牌房源将全部完成核验工作。 届时无核验码的房源将全部清退出二手房交易市场。

在这个二手房APP上,记者发现部分房源已经完成了核验。 在东塘这套房源下记者看到,已经生成了核验码和二维码,不过这样已经完成核验的房源占比较低。 从现在开始到7月底,所有挂牌的房源将全部完成核验。


对 于已经生成核验码的房屋,只要扫码就能得知位置、面积、抵押状态、查封状态等关键信息。 购房者可以可以最直观的了解到房源的一手信息,避免因为信息不对称造成损失。



对于未按照要求主动核验房源或到期不清理未核验房源的,主管部门将采取撤销委托备案、约谈、书面警告、曝光、纳入诚信记录、暂停网签等监管措施督促整改。

编辑、剪辑 | 呀呀

审核 | 水各 虾妹

从今天开始

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