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知道这些知识,租房时减少被坑、蒙骗

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  好几个国内有名的房屋出租中介,不再是传统的介绍房子,都是把房子从房东手里承租过来,转租出去。

  
所以,装修越简单,时间越短,他们赚钱越多。
虽然事实上是中介公司出租房子,但是他们却签订的是中介合同,还赚了一笔中介费,而且一旦有纠纷,他们也能逃脱追责,因为从法律上说,即使房屋不符合居住,给承租人造成伤害,他们也不用承担责任。他们仅仅是中介。
知道这些知识 租房时不被坑蒙骗!
1、出租房子的,是不是房东本人,最好和房东本人签订协议才可以;没有和房东本人签订协议,如果房东本人不认可你从二房东甚至三房东租来的房子,随时都有可能把你赶出去。
2、如果和中介签订协议,一定要看到中介有权出租给你才可以,比如中介公司要给你看房本复印件、房东委托中介出租的证明等。
3、不要和中介的员工私下签订协议,这样的协议中介公司不认可,房东更不会认可,也许你交了六个月的钱,不到四个月,中介或者房东就会赶你走,那个时候,你就没有任何办法了。
4、和中介签订协议,钱一定要交给中介公司,记得一定要收据,没有收据,万一不认账,你就没有办法了。
5、和房东直接签协议,钱要交给房东本人或者房东授权的人,防止房东不认可。
6、房屋没有到期,中介或者房东要赶你走,坚决不走,如果他们有撬门别锁,强行要赶你走,就报警,因为你的合同还没有到期,不能赶你走。最好能换把锁,防止中介有钥匙打开房门把你东西弄走。
7、房子不到期,房东涨价怎么办?
当然不同意
8、房屋到期后,要求房东把押金、保证金等退给你,再搬走,一旦搬走,再想要钱,就难了。
9、房屋到期后,如果房东继续出租,在同等条件下,你有优先权。
10、在你租赁期间,如果房东将房屋租赁给其他人,即使到期,你也可以不搬,因为他们侵犯了你的优先权。可以到法院打官司,要求在同等条件下继续承租。
11、遇到政府疏解,一般认为是不可抗力,双方不承担违约责任。房东退回未到期租金,双方解除合同。
12、遇到政府拆迁,可以要求赔偿,如果是经营性租房,可以要求补偿。

  

  

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