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嘉兴楼市冰火两重天,新房靠抢,二手房有价无市

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  嘉兴楼市2021年5月第二周数据出炉,其中:
一、嘉兴楼市二手房挂牌价从13162元变为13341元,本周上涨179元,持续上涨。
二、嘉兴楼市近三周在售二手房数量为33243套,33097套,33466套,上下震荡。

  

  现在嘉兴楼市的炒作之风还是没有降下来,整个嘉兴基本上三句话不离开房子,只要哪个小区附近有点什么消息,不管是什么消息,都能被解释为利好。其实嘉兴的人口并不多,现在嘉兴楼市的空置房数量已经不少了,在嘉兴买房的人大部分都是以投资为主,这就是嘉兴楼市的一个风险点。嘉兴房价上涨的时候没人会注意到嘉兴库存量越来越大,但当嘉兴楼市降温的时候,大家才会发现原来嘉兴库存这么多。

  

  现在嘉兴二手房市场这么热,还有一部分是因为嘉兴的新房市场比较热,一些比较热门的新房楼盘都是一房难求,也就是那种全款的最先选,然后就是首付多的选,最后才轮到了普通的购房者。嘉兴楼市现在主打的还是学区房,如果小区没有和学区房沾上边,基本上也没有什么上涨动力。嘉兴的房子其实风险还是蛮高的,入手还是需要谨慎的。

  

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