浙江-温州~瑞安，又一新地标将崛起！飞云江两岸将迎来大利好！

期待已久的南滨江景观带一期地块，今天终于成功出让了。

#瑞安#瑞安市南滨江景观带一期地块，出让面积约263.99亩，总起拍价244256.2万元，起拍综合楼面价约5754元/㎡，封顶综合楼面价约7473元/㎡，该地块实施“限房价、竞地价”模式出让，该地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17000元/平方米，地下停车位不高于100000元/个。值得一提的是，该地块将布局双子塔标志性建筑。

该地块吸引了金茂、金地、龙湖等知名房企报名。

这场土拍，鏖战7个小时，经过153轮竞价，最终由金地（温州天雄企业管理咨询有限公司）以317256.2万元竞得该地块，成交楼面价约7473元/㎡，溢价率29.9％封顶，配建政策性住房建筑面积1200㎡，扣除政策性住房建筑面积（不包含造价）后楼面价约7494元/m！

△地块详情01

南滨江景观带一期成功出让

规划建设双子塔

南滨江景观带一期地块总占地175995.87㎡，建面约424532㎡，土地用途包含住宅、商业、旅馆、商务金融、文化设施、教育、体育用地，是一宗复合型大地块。

南滨江一期现状图

项目位于飞云街道，东、南至飞云江防洪提，西至瑞文公路，北至规划道路。东临飞云江大桥，西接飞云江特大桥（高速桥），与北面的瑞安外滩、老城西隔江相望，地块位置相当优越。

区位图

此外，根据南滨江一期出让地块建筑概念方案，该地块将设置高档写字楼、体验式商业、文体设施、滨江高档住宅，结合飞云渡码头，打造城市名片。

效果图

双子塔楼建筑高度规划建设约110米，通过地标建筑 体验式商业街区 滨江慢行带，打造集生态、文化、活力、交通、城市风貌于一体的瑞安滨江风光带。

南滨江景观带一期效果图

这宗地块的成功出让，意味着南滨江区块乃至瑞安外滩的整体形象将有所提升，未来飞云江两岸拥江崛起，指日可待……

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拥江发展新时代

谁是未来主战场

事实上，瑞安对拥江发展的决心始终未变。近年，瑞安持续推进“拥江发展”战略，在飞云江北岸打造二十里外滩，在南岸打造南滨江景观带；飞云江南岸有建筑高度约110米的双子塔，北岸就有约138米的超高层，及瑞安首个约200米超高层建筑...

南北两岸建设的交相辉映，两岸外滩沿线可谓“拥江而兴”，未来将刷新飞云江畔高颜值！

示意图

而随着“拥江发展”战略计划的陆续推进，老城西作为主战场，其发展建设也被拧上发条，精彩一一上演。

过去

老城西，一度是瑞安的经济贸易中心。据老一辈回忆，在飞云江大桥、瑞湖路还没通车前，这里是文成、陶山、湖岭等地来往瑞安老城关的必经之处，也是飞云轮渡的集散地。

70年代瑞安汽车渡口管陶/摄

全市南来北往人流、货物汇聚于此，商贾云集，灯火通明，交通堵塞是常有的……

然而，岁月流转，城市变迁，一度繁华的西门早已不复当年的“热闹”，呈现在眼前的是杂乱的旧村、旧工业区以及破旧的老房子，关于老城西改造的呼声日益强烈……

2013年9月，《瑞安老城西单元控制性详细规划》获得市政府批复实施，为该片区的改造提升和建设提供了政策指导。与此同时，“瑞安老城西区块城市设计方案”出炉，让这片沉寂许久的土地，有了清晰的发展蓝图。

现在

在市委市政府的大力推动下，目前滨江大道防洪堤工程全线闭合；滨江大道西延线正式通车，《集云山生态公园规划方案和建设实施行动计划（2020-2022）》出台...

滨江大道西延线

这些还只是先决条件，启动板块的机会更在于今年大量利好的落定...

日前，瑞安市人民政府下达《2021年瑞安市重点建设计划》，城西沿江综合体、云江西街月光经济等项目都在今年的重点计划当中。

以及温州医科大学中医药学院建设工程拟选址于小横山原百好厂地块；永胜门未来社区正式启动；西门、瓦窑城中村改造即将开建……

示意图

未来

通过老城西区域改造，未来将打通花园路、万松西路，新开挖区域中河道、新建西门水闸，搬迁区域内的二手车市场等措施，有效改善交通状况、提升城市生活品质。

以及“活到老学到老”——提供“保教融合”幼托服务、“名师名校在身边”青少年教育，服务社区全人群教育需求，构建“终身学习”教育场景。

效果图

“远亲不如近邻”——通过制定邻里公约，建立邻里社群，创新邻里贡献积分机制，形成一个邻里互助生活共同体。

正如安阳中心城区开发建设中心相关负责人所言，“大力发展老城西，是为了重拾瑞安人的乡愁和记忆，城西开发具备历史、人文、生态环境三大条件，未来将是瑞安的又一张城市名片。”