2010年南宁16亿地王引发热议，潘石屹直呼：真是疯了

11年前，南宁一则土地竞拍结果轰动全国，潘石屹直呼：真是疯了！

2010年，全国房地产市场处于普遍降温的大环境里，而此时二线发展中城市南宁，一块位于金浦路总面积约18.41亩的土地却以总价约16亿，楼面地价11033元/㎡的价格成交，引爆市场，刷新了南宁土地出让史上的纪录。

尽管本宗土地地理位置优越，是南宁的“绝版地段”，但16亿在11年前绝对是天价。

南宁地王的诞生引发了业内人士的关注和热议。

大佬潘石屹直言“这样下去房地产要出事的”，“无数勇敢的、不熟悉的、其他行业的资金都涌向土地市场，新的‘地王’不断出现。危险啊！”

任志强也发问：南宁的土地楼面地价过万元，房价知多少？政府应报喜还是报忧？

有业内人士担心：如此高价的地王，不仅南宁危险，开发商也非常危险。

果然，业内人士一语成谶。

当年地王的缔造者红日公司，号称“中国房企500强”，其母公司注册资金1.2亿，以钢材贸易起家，涉足多个投资领域，后来跨界进入房地产行业。

有钱任性的红日进入房地产行业后，该公司一直比较“冒进”，据说只要它看上的地块，就会一直举牌，直到所有竞拍者退出为止，非常豪横。

2009～2010年红日公司一直高调地活跃在南宁房地产市场，连续拍下南宁多个地块，一时间“风头无两”，金浦路地王就是它的“杰作”。

当时南宁最高的建筑是276米58层的地王大厦，而红日公司则规划要建300米以上，预计超88层的超高层建筑，缔造南宁的又一新地标。

但好景不长。

拿下地王没多久，红日公司资金链就出现了问题，撑了几年还是没撑下去。哪怕是把购房者的购房款挪做工程款，在建工程还是没法继续开工建设。

2015年爆发了红日山湖业主维权事件，闹得沸沸扬扬，当时引起了很大的关注。

红日公司惨遭滑铁卢，最终老板携款跑路，曾经活跃在南宁市场的“中国房企500强”也就此销声匿迹。

只是苦了红日山湖的业主。

因此，房地产虽然“暴利”，但也不是什么企业进入都能分一杯羹的。除了需要雄厚的资金，还需要有人才、管理等方面的储备和经验，否则再多的现金流也会挥霍完，最后只留下被人唾弃的口碑和一地鸡毛。