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这是一篇扒完第七次人口普查数据后,真挚的买房推荐

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  5月11日,备受瞩目的第七次人口普查主要数据结果公布。

  全国人口共141178万人。比2010年增加7706万人,增长5.38%,年平均增长率为0.53%,略低于上个十年。

  

  (图片来源:网络)

  都说地产长期看人口,不是说人口与地产的联系极短,而是说人口是房地产市场的潜在容量池,地产的长期需求是要有人口来支撑。

  从这次公布的人口数据来看,有些城市数据的变动,和房价有关,和城市的未来发展和长期关系也是息息相关。同时,城市出现了一些变化,又对房价造成了影响。

  北上广等一线城市,人口是“略略”有增长,不是人们不想去了,而是这些城市房价常年居高不下,生活压力与日俱增,让很多人不得不选择逃离。

  江苏和浙江人口增长数排行前列,这和他们现状密不可分,这两个区域的人口政策比较好,经济发展活跃度比较高,对于人口的吸引力大。而且,这两个区域的房价也在上涨,炒房客比比皆是,呈现了人口增加房价起飞的现象。

  毫无意外,东三省和云贵川的人口呈现集体负增长,这些地区经济不景气,就业机会较少导致人口大量流出,其中有些人在工作的地方买房安家,人口更是减少,出现了人口危机。房价就不用说了,十大房价最低城市名单,一半出现在了东北。

  广东省大湾区概念的规划及建设,经济对人口是有虹吸作用,再加上人口基础量大,人口总量和人口增长数量出现排行首位是毫无悬念的。湾区的崛起对人才有很强吸引力,从房价上看,这些城市出现了不同程度的增速。

  经济活动与人口增加形成的正向局面,让这些城市的房地产业会更加兴盛,而一个城市的经济保持繁荣增长,那么对人口的吸引力将会持续增加,未来城市分化程度或会进一步加深,同样也会间接影响房地产的未来发展趋势。

  河南以99365519的常住人口在全国排名第三,常住人口10年增加534万,而在其中郑州的常住人口已经突破1270万,比普查前增加235万。这也意味着,像郑州这样的前景广阔,市场潜力巨大的城市,对人才吸引力度还是很强的,地产行业还有至少数年的窗口期,供应和需求将会同步发展,房价长期看涨几乎也是确定无疑的。

  

  (图片来源:网络)

  这也成为了郑州囊中富有的置业者下手的基本理由。

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  去年郑州楼市低迷了很长一段时间,购房者大部分选择观望。今年伊始,楼市便热闹了起来,各个楼盘推出优惠、特惠等名号进行大力宣传,然而仔细看来,优惠力度并没以往那么大,受欢迎的楼盘还是那一些。具体这些楼盘是哪些,未来这段时间又有哪些楼盘有动静,先帮大家推荐一下,为购房作为参考。

  

  美盛教育港湾

  

  现在美盛在售二期,在普庆路和博卉路交汇处,面积97-144㎡,容积率6,这个楼盘怎么说呢,优势和缺点相当明显,金水区成熟区域,配套丰富,教育资源多,这是很多人趋之如骛的理由,不过容积率也蛮高的,这才是这个楼盘这样定价的原因吧。

  康桥玖玺园

  

  这个楼盘入市时间也挺长了,位置很好,出门不远就是地铁6号线和5号线,户型比较大,112-142㎡,装修交付,这样的设计和价格,还是有一定门槛的,针对的是刚改人群了,现在所剩的房源也不多,有兴趣的可以去看,或许能捡漏。

  中海湖滨世家

  

  项目周边楼盘大部分已经入住,距离万达商业和在建的地铁线也不远,月湖公园和东风渠距离项目也不算远,生活便利,环境适宜,价格比较有优势,适合刚需。

  保利海德公园

  

  保利海德公园,保利布局郑州最大的地块,属于城改,目前主要在售四期,装修交付,均价在19000元/㎡,容积率2.49。学校配套的是纬五路一小联合办学,尚未动作,有变动的可能,没有大型商业,距离医院、地铁也有段距离,周边环境需要等待时间开发完善,需依靠项目自身打造。

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  资金充足的话建议考虑美盛、康桥这些楼盘,能看得见的位置好,配套佳,生活便利。资金有限,买房要有着重点,青睐惠济区,考虑中海湖滨世家,意向管南区域,那么万科大都会、融创城等也是不错的选择。

  不过,在郑州这样一座中部城市中的高热度城市,大家能根据自身情况,多看,重点选择,把握上车时机。

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