2021年准备买房的人，或将会面临3大坏消息，早点知道早做准备

　　2021年房价走势将会如何？这是多数买房人最关心的问题。其实房价没有想象中的那么神秘，从地方政府对楼市的态度，以及人口流动方向就能判断出来，目前人口流入量大的珠三角和长三角地区，虽然房价上涨后劲大，但也是政策调控最严格的地区，年房价涨幅可能维持在5%左右的合理区间；反之人口流失的东北三省、甘肃、内蒙、山西等地区，一方面购房需求在向外输出；另一方面，根据易居地产研究院发布的百城库存报告来看，截至今年2月底，包头、太原、哈尔滨三城的新建商品住宅库存去化周期分别为32.2、30.8、30.2个月，开发商在去库存压力下，将来很可能会降价卖房。那么在摸清城市房价走势之后，就能果断出手买房了吗？实际情况可能没有这么乐观，2021年准备买房的人，或将会面临3大坏消息：

　　第一，买房难度增加

　　现在多个城市开始严查首付款来源，严防经营贷，消费贷，信用贷等违规资金进入楼市，虽然根本目的是为了抑制炒房客，防止房地产金融泡沫破裂，但是一定程度上会误伤部分刚需，现在大多数人拿着四五千的工资，却要承担一两万一平的房价，有时候掏空全家积蓄都不够首付，可能就会向亲戚朋友借钱，或者用信用卡周转，可是现在这两种凑首付的方式被禁止，少部分经济条件不达标的人，只能是延迟购房计划了。

　　第二，房子质量难保证

　　说到房屋质量问题，这里不得不提一下，给您五星级家的“某园”，全国各地的楼盘，都被爆出有质量问题，比如太原的多个楼盘有漏水问题，交房后业主不敢入住；还有西安某楼盘交房后，墙面用手一扣，水泥渣渣就会掉落下来，评论区有网友留言说，这哪是给您一个五星级的家，是给您一个五星期的家。

　　某园奉行“456”的高周转模式，也就是四个月开盘，五个月资金回笼，六个月资金再周转。这样粗制滥造的房子，不可避免地会存在质量问题。加上如今在楼市调控下，房价涨幅被控制在一定区间，但是开发商的拿地和经营成本却在上升，如此一来房企的利润被压缩，可能就会在建房的成本上做文章。

　　第三，房子烂尾风险增加

　　比房屋质量差更糟心的是买到烂尾房，因为房子烂尾后，购房者拿不到房子，还要一边租房，一边供着烂尾房，如果购房者弃房断供，名下的其他资产会被银行查封，也会被列入征信黑名单，以后自己乘坐交通工具出行会受到限制，不仅如此还会牵连到孩子，以后孩子考军校、军队文职、考编制内的工作，政审都很难通过。

　　房子烂尾的后果普通人根本无法承受，但是最近两年房屋烂尾风险确实是最大的，今年国家通过三道红线，五档限制贷款，严查首付来源等方式，限制社会、银行和个人的钱进入楼市，虽然有利于抑制高房价现象，但是也会导致一些竞争力差的企业，在失去庞大资金链支持后，走上破产清算这条路，房企破产后烂尾楼无人接盘，那么买了期房的业主，可能就要面临房子烂尾风险了。