深圳迎来首批集中供地土拍卖，竞争最为激烈的地块竟是这里！

2021年是“双集中”供地开启的元年。5月13日，深圳市土地房产交易大厦拍卖厅内，迎来了深圳2021首批集中供地土拍。这一次深圳集中供地“首秀”吸引近30家房企报名，市场最为关注的莫过于宝安尖岗山、光明凤凰城的商品房地块，但出乎意料的是，西丽的可售型人才住房地块竟成了竞争最为激烈的地块。

“没想到人才住房用地也那么火”

（土拍现场， 多家房企争夺同一地块）

“有加吗？”拍卖官不断重复这这句话。

5月13日，深圳第一次集中供地的土拍现场，南山西丽的T501-0101地块成为竞争最为激烈的地块。据悉，T501-0101地块位于留仙大道，紧邻地铁5号线留仙洞站，交通便捷，周边遍布科技企业。该地块为商业用地+二类居住用地，将建设办公、商业、酒店、熟食中心和可售型人才住房。项目建成后，人才住房必须严格按要求销售，基准售价不高于5.28万/㎡，最高售价不高于5.54万/㎡，总套数不少于960套。

原本，市场预计可售型人才住房用地或将再次被深圳市人才安居集团拿下，但拍卖一开始却成为万科特建发联合体和龙光地产之间的争夺战。有现场的房企投拓部门人员也开玩笑说：“没想到人才住房用地也那么火！”

需要注意的是，T501-0101宗地起拍价47.6亿元，每次提价幅度为1000万元，价高者得。过了近一个小时，拍卖官似乎都“累了”，表示可以口头报价，全场出现了一阵笑声。

（西丽T501-0101宗地竞争激烈）

最终，龙光以69亿元击败万科特建发联合体，拿下西丽的T501-0101宗地。此前，龙光刚刚以10.8亿元加配建11200㎡人才房面积，夺得光明A646-0083地块。未来，该地块普通商品住房销售均价不得高于4.89万元/㎡（不含室内装修）。

深圳市金桂商务信息有限公司（佳兆业）以25.44亿元加配建31000㎡人才房面积，竞得宝安区尖岗山A122-0372地块。值得注意的是，该宗地原定建筑面积为67360㎡，也就是说几乎一半的建筑面积用于配建人才住房。

其余地块的结果似乎没有悬念，中铁十四局集团有限公司+武汉和纵盛地产有限公司+中铁十四局集团房地产开发有限公司联合体拿下了深汕特别合作区赤石镇的两宗居住用地，深圳人才安居集团摘得龙华A822-0422地块，6块土地出让金额共计138.44亿元。

【来源：凤凰财经网 证券时报】