这5种房子价格很便宜，但风险却很大，过来人都后悔买了！

买房可是人生中最大的一次消费，每位购房者都希望自己的买房之路可以一帆风顺，不要遇到任何风险！然而，“理想很丰满，现实却骨感”！无论购房者多么谨慎，却总逃不过各式各样的风险！有些购房者认为越是便宜的房子，风险就会越小，毕竟付出没那么多嘛！只是，事实可并非如此！在此，小编要说的是，以下这5种房子价格很便宜，但风险却很大，过来人都后悔买了！

1.伪特价房

为了吸引购房者，也为了制造供不应求的假象，更为了抬高房价，开发商会拿出少数房源作为特价房。一般来说，特价房的售价会远低于市场价，购房者都会抢着购买，生怕自己买不到！殊不知，特价房并不意味着高性价比，因为所谓的“特价房”都是一些有问题的房子，就比如采光通风不好，房屋户型太差。

2.产权存在纠纷

哪怕房产证上只留有一人的名字，它也可能存在多位产权共有人。在进行交易时，如果你只与其中一位产权共有人签订购房合同，那么等到其他产权共有人发现时，若他们向法院申请，那么购房合同可就无效了！一般来说，当其中一位产权共有人为了早点卖掉房子时，都会选择低价卖房子，购房者需要谨慎了！

3.内部认购的房子

开发商在还未取得预售许可证之前，一般都会先在小范围内开展内部认购的活动，此时内部价格要低于市场价一些。在遇到这种活动时，购房者都会选择尽快交钱签合同。然而，从法律角度上来讲，若开发商永远无法拿到预售许可证，那么你所买的房子可就属于违规建筑了。在此，小编提醒大家，如果你想要参加内部认购活动，那最好选择品牌房企，因为中小房企可是无法保证拿到预售许可证的！

4.小产权房

小产权房作为高房价下孕育出来的怪胎，自问世以来就备受争议。但奈何小产权房价格实在太过于便宜，因此即便明知它存在较大的交易风险，购房者也还铤而走险。只是小产权房毕竟没有房产证，也无法办理过户，风险实在太大了！因此，大家在买房时一定要先确认房子是否为小产权房。

5.没房产证的房子

稍有经验的购房者都知道，没有房产证的房子是断然不能购买的，哪怕它的价格十分便宜！如果你所买的房子没有房产证，那么在交易时就难以保证自己的合法权益。此外，如果日后想要转手，那么房子可就会大打折扣了！

买房不仅要看重价格，更要注意规避风险。如果房子价格很便宜，但存在较大的交易风险，那最好还是别买了，小心“钱房两失”！最后，小编要提醒大家，以上这5种房子价格很便宜，但风险却很大，过来人都后悔买了！