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深圳的房企急了!一块地卖到69亿,三点半拿地、五点挖掘机就来了

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  5月13日,深圳备受关注的年内首批集中供地拉开帷幕,吸引了包括万科、金地、招商、中海、龙光、佳兆业、融创等20多家开发商报名参与。此次集中出让6宗居住用地总起拍价105亿元,最终总成交价138.44亿元。其中最贵的一块要数以69亿元成交的南山留仙洞地块,龙光在和万科联合体经历了两个多小时的“深圳史上最胶着”举牌后才好不容易拿下。

  龙光之后的回应指出,南山留仙洞总部基地地块是这次土拍中面积最大的商住地块,有29.2万平方米的计容建面,而且属于地铁TOD项目,有较好的发展前景,因此成为开发商眼里稀缺的“必争之地”。一开始报名的有三家:龙光、招商和万科特区建发联合体,但从下午三点半开始到五点多,就只剩下万科联合体和龙光两家仍在缠斗,熬走了不少围观的同行。

  神奇的是,参与此次土拍的房企姿态十分佛系,争夺并不算激烈,甚至出现了6宗地块中有3宗只有一人报名,线上已经完成交易的情况。中铁十四局+武汉交投拿下深汕合作区两宗地块,深圳人才安居集团斩获龙华民治地块。而热度较高的光明凤凰城和宝安尖岗山,也是在半小时内被龙光和佳兆业收入囊中,迅速结束战斗。

  据说,有家房企三点半才刚刚拿到地,五点就把挖掘机开进去施工了,被调侃不愧是“深圳速度”。

  按照部分研究人士得说法,集中出让其实并不能拉低全国范围内的土地价格,而深圳市场目前的严重分化。对于不少开发商来说,现在抢不到地也未必是输家,这一轮只是前菜,好戏还得等第二三批供地,预计之后的土拍竞争会更加激烈。


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