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海淀购房指南

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  平时看置业群友聊天,聊到理想购房区域的第一梯队,海淀必定入列。

  2020年,北京GDP突破3.6万亿元,得力于高端产业发力,海淀突破8500亿元,约占全市的四分之一!

  海淀发展,一路向北。

  以中关村为圆心,周边分布着清华、北大等多所985、211和一类院校;

  仅2.6平方公里的中关村软件园区,密集分布着700多家国内外知名IT企业总部和全球科创研发中心,每平方公里产值1294.7亿元;

  北清路沿线,“高精尖”科创产业持续加码,2020年9月24日,中国(北京)自由贸易试验区正式挂牌。

  高知、高智是海淀客群标志性侧面,他们有自己的一套选房逻辑。

  01 海淀的选房范围

  今年前四个月,海淀二手房大约成交了8000套左右。其中六成户型在90㎡以下,70%以上的房龄是2000年以前。

  随着家庭结构以及需求发生变化,这部分人面临新的置业选择。

  海淀新房少,是因为近五年海淀只出让了10宗住宅用地,且大部分售罄;

  改善新房更少,其中5个为限竞房(集中在北部),90㎡三居较多,无法真正升级。

  海淀幸福里在合适的时间,做了合适的产品

  目前主力在售户型为建筑面积约145㎡四居、165㎡四居以及195㎡三居,均价82500元/㎡左右,是适合品质改善人群的优享之选。

  一季度网签296套,25.65亿元成交总金额,全市同期纯商品房冠军,这个成绩是对以上结论最直观、有力的论证。

  02 购房客群的审美进化

  华润置地在清河先后开发橡树湾和萬橡府,同时配建了清河万象汇,见证了第一代互联网人的成长。

  深耕海淀16年的「华润置地」,懂海淀,更懂海淀客群。

  房企不断扩大版图的同时,设计团队的审美也不断迭代。从最初的学院派风格,到现在的简美东方风格,一步步刷新对美的认知---

  大繁至简,越是看起来简单,越是见功力。严肃君参观项目最近开放的全新美学示范区,深有感触。

  

  示范区在未来幼儿园的主体上兴建而成,风格让人联想到贝聿铭的苏州博物馆。

  简、朗、清、雅,现代科技感和沉稳感相融合,极具辨识度。

  户外的会客厅,堪称一景:安静的水面、灵动的叠水、林下树荫、廊架以及惬意的下沉卡座等,让这里成为一处高品质的停留场地。

  

  

  以上,演绎的是华润置地“润享家”园林理念中“全时全龄”的预告篇。

  所谓全时,无论刮风下雨都可以在廊架下,欣赏户外园区景观;所谓全龄,针对儿童的认知花园、针对老年人的下沉花园等,设计适合不同年龄群体的平台。

  内部洽谈区打造成“城市书吧”,设置丰富的书籍组团和儿童阅览区,与海淀人群高学历、高校文化标签相契合。

  

  作为项目交付前的“名片”,你在示范区体验到的质感,是未来生活的想象空间。

  03 简雅的空间质感

  因工作惯性熬夜的人,最朴素的愿望无非是,至少在家里过得舒服。

  首先是室内设计,颜值高、品质高,空间体验舒服。

  生活的仪式感,从到达家门口便开启。入户门牌采用天然石材镶嵌金属门牌号,泛着温暖的光;大雅至简的室内风格,百看不厌;全屋无主灯设计“见光不见灯”,更突出人才是空间的主角……

  

  另一方面是项目强大的收纳设计所带来的空间感,不突兀+创新性。

  最典型的是145㎡玄关处,一侧为“顶天立地”式玄关柜,一侧为主卧套的衣帽柜。充分利用墙体厚度增加收纳空间。

  

  在此基础上,科技继续完善海淀幸福里产品逻辑:为产品做加法,为生活做减法。

  04 科技提高生活品质

  海淀幸福里科技的运用围绕两个核心:智慧、健康。

  智慧体系,从门开始,就摒弃了一般操作。

  考虑到安全,入户门不设置猫眼,取而代之的是可视对讲和全时监控摄像;可视对讲系统,轻松识别来访人员,并实现智能呼梯功能,让电梯在门口等候;入户门上方安装安防摄像头,连接手机APP,可实时查看家门口状态。

  系统延伸到室外,比如在小区儿童区域安装“天使之眼”,妈妈可以通过监控看到孩子在儿童区活动的状态。

  健康体系又细分成空气、饮水、温度、光照、餐厨、卫浴、噪音管理7大部分。

  比如,vrv中央空调实现了不同房间独立温控;除霾新风系统,高效过滤全屋换气;厨房配置净水器保证用水质量;为解决噪音,特意安装静音门锁,室门另配隔音封条。

  令人印象深刻的,还有玄关柜内的衣柜精灵,灭菌、防潮防霉除螨、24小时恒温。

  

  诸如此类,在细微处不断调整和优化,把握高端科技同时,回应人性化需求。

  海淀幸福里,做出了满足生活品质的房子。

  互动时刻:

  建筑面积约145m²、195m²户型样板间均已开放,前往参观,会有更多意想不到的体验。

  你对该盘的看法是什么?欢迎在评论区讨论~

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