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注意!龙华、福田这些片区将有大变化

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  龙华19个地块拟调整规划

  年度第一波集中出让开启

  5月11日,

  深圳市规划和自然资源局发布

  关于龙华新城核心地区法定图则修编公示,

  拟对19个地块及周边道路规划作出调整。

  此次变更,

  将进一步加大居住用地的市场供应。

  根据深圳市规划和自然资源局龙华管理局的公告,位于深圳北站北侧的地块组09-06、09-07、12-01、12-03、12-05、12-06、12-09、12-10地块,由调整前的供应设施用地、居住用地、公园绿地、商业用地共8宗;调整后合并成4宗,用地性质仅保留居住用地、公园绿地,新增2处教育用地,增加居住用地面积和容积率。

  深圳北站南侧地块组19-01、19-02、19-05、19-09、20-02、20-05地块,调整前为4宗商业用地、2宗公园绿地;调整后缩减商业用地面积,新增2宗居住用地、1宗教育用地。

  而位于上塘村的地块组07-08、11-03、12-05、12-08-01、13-03地块共5宗,调整前为纯居住用地;调整后新增教育设施用地,同时提高居住用地容积率。

  此次规划调整的公示期为2021年5月11日至2021年6月9日。规划调整后从整体来看,建设用地向增加居住用地面积和容积率,完善公共配套如学校、菜市场、健康服务中心、老年人日间照料中心等倾斜。

  业内人士分析,此次对楼市热点片区龙华也做出集中规划调整,是继深圳公布2021年度建设用地供应计划和提高居住用地供应量、供应比例,2021年4月下旬连续将龙岗、坪山13宗商服用地或产业用地变更规划为居住用地和教育等公配用地后,政府再次打出重拳。

  “十四五”以来,尤其是深圳市第七次党代会后,“优民生、增居住、强工业、控商办”的建设用地供应思路突显。深圳进一步深挖潜力优化土地供应结构,加大居住用地供应保障,完善基础教育等公共配套设施,努力“稳地价、稳房价、稳预期”,加速推进“住有宜居”“学有优教”“老有颐养”民生幸福标杆建设。在居住用地供应方面,深圳今年将开启三波集中供应,并于5月13日迎来市场高度关注的第一波6宗居住用地集中挂牌拍卖。

  车公庙片区即将改造升级

  目前正征求意见

  经深圳市委市政府同意,深圳市规划和自然资源局印发《关于加快打造高品质产业发展空间促进实体经济高质量发展的实施方案》,将车公庙纳入深圳市“整备与连片改造100平方公里工业区”范围,要求加快推进车公庙连片改造,保障产城融合发展。这是车公庙片区改变老旧面貌,打造高品质产业空间,提升片区价值的宝贵历史机遇。

  为此,拟将皇冠片区、泰然三单元片区、泰然二单元片区、五小区片区、安华工业区、杜邦片区、三小区片区及天安公寓片区纳入城市更新单元计划申报范围。


  意愿征集时间

  意愿征集一共61天,

  从5月1日到6月30日。


  具体更新范围

  本次更新意愿征集范围:

  皇冠工业区、泰然科技园( 101-108栋)、泰然科技园( 210-213栋)、泰然工业区( 501-503栋)、安华工业区 (4-10栋)、杜邦车公庙厂、泰然科技园( 301-304栋)、中联大厦、永泰公寓、久泰公寓、昌泰公寓、顺泰公寓、庆泰公寓、广泰公寓、乾泰公寓。


  内容来源:深圳特区报、深圳商报、南方网

  编辑:马丹

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