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淮安5月二手房价曝光!238个小区跌了!

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  淮安楼市暗潮涌动,尤其是二手房市场!

  小编整理了全市492个小区的二手房挂牌均价,统计数据显示,5月淮安二手房均价为10696元/㎡,环比上月上涨0.04%,同比去年同期上涨23.42%。


  在统计的492个小区中,238个小区挂牌均价下降,237个小区挂牌均价上涨,17个小区挂牌均价持平

  这也是今年首次出现了,降价小区的数量超过涨价小区的数量!

  具体来看,此次降价的小区主要集中在清江浦区老城区、南部新城、开发区中部、淮阴区以及生态文旅区。尤其是生态文旅区5月24个小区降价,其中17个在东片区。3月几乎全线飘红的南部新城,5月只有2个小区涨价,11个小区降价,不禁让人唏嘘!

  主城各板块二手房均价详情如下:

  生态文旅区

  生态文旅区在淮安楼市中的地位,不言而喻!

  今年1月开始,该区域开始出现二手房降价出售,随着时间的推移,二手房降价现象不减反增,2月份10个小区降价,3月份16个小区降价,4月份17个小区降价,到了5月24个小区降价,这降价趋势根本停不下来!

  数据统计生态文旅区共29个小区挂牌在售,其中24个小区降价,仅5个小区价格上涨。其中绿地世纪城(一期)跌幅最大,5月跌幅2.16%悠园新村涨幅最大,涨幅为6.08%九华学府价格最高,挂牌均价29658元/㎡


  ——2——

  清江浦区

  清江浦区统计了184个小区,其中107个小区价格下降,68个小区价格上涨,9个小区价格持平。

  清江浦区5个板块,仅老清浦区降价小区数量占比未超过50%,22个小区降价,降价小区数量占比约42%。

  钵池山板块共统计37个小区,其中27个小区降价,降价小区数量占比约73%,老清河板块共统计57个小区,其中30个小区降价,降价小区数量占比超50%,清河新区共统计23个小区,其中17个小区降价,降价小区数量占比约74%。

  近段时间一直备受追捧的新兴热门板块“南部新区”,本月共统计13个小区,11个都在降价,降价小区占比约85%,是整个清江浦区降价小区数量占比最高的板块!






  ——3——

  淮阴区

  淮阴区此次共统计了85个小区,其中30个小区降价,52个小区涨价,3个小区价格持平。

  淮阴区一直是刚需的主要阵地,此次统计的85个小区,均价未过万的有31个,数量较前几次统计有明显下降,这也从侧面反映,淮阴区价格“洼地”现象正在逐步消失。




  淮安区

  淮安区本次共统计了78个小区,其中28个小区降价,50个小区涨价。

  其中新城市广场(淮安西区)二手房均价最高,小区挂牌均价16996元/㎡萧湖人家(东区)涨幅最大,5月涨幅为5.58%



  ——5——

  经济开发区

  经济开发区本次共统计116个小区,其中49个小区降价,60个小区涨价,7个小区价格持平。

  其中开发区徐杨板块3个小区降价,大学城板块7个小区降价,开发区中部39个,降价小区数量占比近50%,可以说开发区的降价小区主要集中在中部板块,当然这也和开发区中部小区数据基数大有关。

  目前,区域内旺江壹品(别墅)价格最高,挂牌均价27776元/㎡东湖怡景苑景园(别墅)降价幅度最大,5月降幅8.77%。




  你对淮安二手房市场有何看法?欢迎在评论区留言!

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