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身价2220亿!贝壳左晖身家超杨惠妍许家印成地产新首富

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  5月13日,新财富发布“2021新财富500富人榜”。钟睒睒以超5000亿财富值成为首富,黄峥超过马云、马化腾,居榜单第二。

  地产富豪排名出现大洗牌。在本届榜单中,虽然碧桂园杨惠妍位列第十三名,恒大许家印位列第二十七名,分别位列房地产领域第二位和第三位,但他们均从前十跌落。

  这也是历史第一次,前十首富中没有了传统地产商的身影。

  

  反而是第八名的贝壳找房创始人左晖,以2220亿元财富登顶房地产领域第一位,成为地产新首富、北京新首富。

  外界将此戏称为“盖房的不如干中介的”。

  链家、贝壳、自如皆出自左晖之手。去年8月,贝壳找房在美股上市。上市之后,左晖的身家从上一年的300亿元,暴增6倍至如今的2220亿元。

  目前,贝壳找房的市值大概是610亿美元(最高时曾达到 900 亿美元),比万科多 500 亿元人民币,差不多等于两个恒大,是我爱我家、房天下、58 同城、易居、房多多市值总和的 5 倍。

  贝壳找房主要依靠线上平台与线下门店(链家、德祐、贝壳)的结合,为客户提供可直接交易的房源,其大部分收入来自交易产生的佣金。

  华丽衣袍下面,新地产首富左晖,也有自己的烦恼。自贝壳找房成立起,其是否涉嫌垄断的质疑,一直没有停止。

  2019年,在天津,因新房市场冷清,贝壳找房的渠道费普遍高达3个点,甚至8个点、10个点。而这件事最终引得天津住建委出台规定,要求天津新房中介的佣金点位最高不超过2.5%。

  2021年以来,贝壳找房陆续在国内部分重点城市,包括上海、深圳、广州、成都、郑州、重庆等地上调中介费,从过去2%涨至了3%,其中买家承担2%,卖家承担1%(过去是0%)。

  这比市场的平均水平高出1至2个点,按照这些地区的房价估算,每一单能多挣数万或者更高。

  今年4月10日,在国家市场监管总局对阿里作出182亿元处罚当天,58同城CEO、安居客董事会主席姚劲波,举报贝壳找房也有“二选一”的行为,呼吁国家罚款贝壳找房40亿元。

  被公开举报涉嫌垄断后,4月13日,贝壳找房与34家企业,被相关部门要求全面自检自查。

  5月初,据《中国经营报》报道称,贝壳找房平台正在配合监管部门自检自查。对于贝壳找房是否涉及垄断,仍需国家市场监管总局或者省级以上的市场监管部门来做详尽的数据调查。

  此事何时有定论,还尚未可知。

  (作者|市界 易浠,编辑|胡刘继)

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