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深圳首批集中供地开拍,总成交138.44亿元

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  今天,深圳首批集中供地开拍,6宗地亮相,总建筑面积约91万㎡,起始总价106亿元。深圳集中供地首秀吸引近20多家房企报名。

  截止下午5点左右,6宗居住用地均已成交,总成交价138.44亿元,成交情况如下:

  其中,龙光以10.88亿元、配建面积1.12万㎡拿下光明宗地、以69亿元拿下南山T501-0101宗地。

  深圳市金桂商务信息有限公司(即佳兆业)以25.44亿元、配建3.1万㎡拿下宝安宗地。

  此外三块地以底价成交,分别为,龙华民治A822-0422宗地(用于建设可售人才房)为深圳市人才安居集团11.5亿元的底价拿下;深汕C2020-0001、C2020-0002宗地为中铁十四局集团有限公司,武汉和纵盛地产有限公司,中铁十四局集团房地产开发有限公司联合分别以底价9.92亿元、11.69亿元拿下。

  

  最热门的地块:佳兆业3分钟拿下尖岗山地块

  A122-0372位于宝安尖岗山,吸引近20家头部房企,成为今天竞争最为激烈地块之一。地块位于尖岗山大道与卧龙四路交会处东北侧,右侧工地就是万科去年拿下的地块,即将入市的万科都会四季,该地块去年经历了168轮竞价成交,一度成为焦点。

  这次挂牌的A122-0372将采用“双限双竞”的方式出让,用于建设普通商品房,建成后,商品房销售均价不得高于83265元/㎡(不含室内装修),将与万科都会四季价格持平。

  从17.54亿到最高地价25.44亿, 佳兆业速战速决,3分钟内拿下尖岗山地块。但值得一提的是该地块建筑面积67360㎡,配建人才住房面积为高达31000㎡。

  此外,光明宗地也在激烈竞价中,最终龙光以10.88亿元、配建面积1.12万㎡拿下。

  最胶着的地块:195轮竞价,溢价21亿+,龙光壕得南山宗地

  南山T501-0101宗地,不限最高价,此宗地应价较为冷淡,竞买人仅3人,分别为招商蛇口、万科特区建发联发合体以及龙光,但仅后两者参与竞拍,并陷入了胶着状态,竞拍时间超过1.5小时,竞价阶梯也多次调整,最终,龙光以69亿元拿下南山T501-0101宗地。

  该地块位于南山区西丽街道,土地面积约2.13万㎡,建筑面积29.16万㎡,挂牌起始价为47.6亿元,包含办公、商业、酒店、熟食中心、可售人才住房。其中,住宅7.21万㎡,办公占15万㎡。

  组团“独孤”的地块:龙华和深汕地块,一人竞买

  尖岗山、光明地块多家房企争来抢去,南山西丽虽只有双雄对决,却也是胶着许久,才分胜负,另外三块地则显得冷清,均只有一家竞买。

  其中,位于龙华民治A822-0422地块属于可售型人才房,竞配建只租不售的人才住房。最高售价41600元/㎡,毫无悬念地花落深圳安居集团名下。而另外两块深汕特别合作区地块,由中铁十四局集团有限公司、武汉和纵盛地产有限公司、中铁十四局集团房地产开发有限公司,一锤定音。

  采写:南都记者 黄璐

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