5月12日晚间，格力地产股份有限公司（下称“格力地产”）公告称，公司全资子公司珠海保联拟通过协议，转让将其持有的上海科华生物工程股份有限公司（下称“科华生物”）9586万股股份转让给圣湘生物科技股份有限公司（下称“圣湘生物”），占科华生物总股本18.63%，转让价格19.5亿元。
此次转让折合每股20.34元，相比转让公告披露日前一交易日科华生物收盘价17.32元/股，溢价率17.44%。
去年5月10日，格力地产公告称，全资子公司珠海保联拟通过协议方式购买League Agent(HK) Limited持有的科华生物18.63%股份，购买价格为17.26亿元。
彼时，格力地产表示，科华生物是国内为数不多的能够在分子、生化及免疫等领域，均具备全自动、灵活通量检测系统解决方案和供应能力的公司，收购科华生物是公司向生物医药和医疗健康领域布局迈出实质性的步伐、完善大健康板块产业布局的重要举措。
针对最新举措，格力地产相关工作人员对时间财经表示，公司一直积极培育健康产业，体外诊断是其中一条赛道，本次交易不会改变格力地产未来发展健康产业的既定格局。
大健康收入破亿
与大多数地产公司寻求规模增长和全国化布局不同，格力地产的业务一直聚焦珠海，并进行多元化布局多年。
格力地产在2020年年报中表示，公司于2014年开始房地产业、口岸经济产业、海洋经济产业的集团化产业布局。在此基础上，2020年拟转型为拥有以免税业务为特色的大消费产业以及发展可期的生物医药大健康产业。
在此背景下，格力地产积极拓展新产业。在生物医药大健康产业领域，除收购科华生物外，还于去年2月10日成立珠海高格医疗科技有限公司，主要生产口罩等医用物资。
2020年报显示，公司成立“高格健康”作为生物医药大健康产业板块的重要品牌。截至目前，“高格健康”已拥有20条各类口罩生产线，口罩产品最高日产能达256万片，2020年口罩总产量达2777.82万片，口罩总销量3591.25万片。
从各板块收入情况来看，格力地产营收仍主要来自房地产业。2020年公司房地产业务实现总收入53.96亿元，占总营收比重84%，其次为8.33亿元的海洋经济，大消费产业总收入1.94亿元，大健康领域收入为1.03亿元。
在去年总营收63.89 亿元，归属净利润5.59亿元的背后，是格力地产增长超50%的营业成本，2020年格力地产营业成本44.71亿元，毛利率下滑至30.01%。对此，格力地产表示，主要系受房地产板块营业收入增加所致。今年一季度，格力地产营业成本同比再增长116.52%，同样是因为受房地产成本增加所致。
著名财经评论员谭浩俊对时间财经表示，在科华生物整体发展良好情况下，格力地产突然将这一股权全部转出令人较为意外。目前房地产仍为格力地产营收主要来源，但从近年来房地产市场资金监管趋严，很多企业面临资金困难问题，格力地产转让这部分股权或是为获取部分流动性资金。
在今年一季报重要事项进展情况中，格力地产披露，2021年1月，公司下属全资公司珠海太联房产有限公司经公开竞买获得位于珠海市港珠澳大桥珠澳人工岛珠海口岸市政配套区内宗地，成交总价为8.8亿元。
此外，公司于2020年10月审议通过《关于<格力地产股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）>及其摘要的议案》，同意公司拟向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金，购买其持有的免税集团100%股权。目前，本次重大资产重组暂停。
标的净利增近6倍
对于科华生物和圣湘生物的整合，格力地产在官方回复中表示，双方都是抗击疫情的骨干企业，整合后可在技术平台、产品线、渠道、市场等领域优势互补。
公告显示，科华生物与圣湘生物同为体外诊断研发企业。其中，科华生物产品聚焦免疫诊断、生化诊断、分子诊断三大领域，拥有260余项获国家药品监督管理部门批准的试剂和仪器产品，圣湘生物则主要研发传染病防控、癌症防控、妇幼健康等领域系列产品400余种，可提供各类检测服务2200余项。
去年以来，科华生物净利出现翻倍增长。2020年，科华生物归属净利润同比增长233.55%至6.754亿元，营收同比增长72.11%至41.55亿元。
此前，科华生物年度归属净利润基本维持在2亿元左右。据科华生物2021年一季报，公司实现营业收入14.53亿元，同比增170.82%；归属净利润3.42亿元，同比增长584.50%；每股收益0.67元。对于业绩增长，科华生物在今年一季报中表示，主要系新冠疫情带来的设备订单仍在交货，同时常规检测业务量稳步回升。
图源：科华生物官网
业绩大幅增长的还有圣湘生物。圣湘生物2020年营业收入47.63亿元，同比增长1203.53%，归属净利同比增长幅度高达65倍，至26.17亿元。圣湘生物也表示，主要是公司开发新冠核酸检测试剂、核酸检测仪器、相关耗材、检验服务等产品及服务销售业绩取得重大突破。今年一季度，圣湘生物归属净利同比再增长超2倍。
圣湘生物表示，收购科华生物完成后，公司营业收入、归属净利润均可实现一定幅度的增长。对于与科华生物存在的同业竞争问题，圣湘生物承诺，将在协议签署后3年内解决同业竞争的问题。
医疗战略咨询公司LH创始人赵衡对时间财经表示，借助目前市场优势，圣湘生物大手笔收购科华生物主要是为扩大自身在体外诊断业务优势，保证未来的竞争力。随着疫情控制，相关核酸诊断需求会缩小，未来在其他体外诊断领域的发展才是竞争重点。（北京时间财经 武竹一）
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