网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

1人报名1轮报价,1739万!金林半岛这套法拍别墅为何底价成交?

0
分享至

  1人报名,1轮报价!近日,一套前期关注度颇高的金林半岛法拍房源,通过阿里司法拍卖平台拍出,起拍价1739.0096万元也是最终成交价,而这套房源的市场评估价为2484.2993万元。

  这也是今年3月22日成都出台房产新政将法拍房列入限购范围后,通过阿里司法拍卖平台拍出总价最高的一套中心城区法拍住宅房源。

  

  1

  1

  1

  3月30日,阿里司法拍卖平台挂出公告,成都市青羊区人民法院将对草堂路33号19栋1楼2号的房屋及室内装修、物品进行公开拍卖。该房源为金林半岛的一套别墅,所有权人为张某、杨某,因无力偿债,而被债权人申请法院强制执行。

  根据标的物介绍,别墅前后都带花园,建筑结构框架,2005年建成,所在双拼别墅住宅楼的层数为-1至3层,规划用途为住宅,建面349.37㎡,室内已装修;城镇住宅用地,土地使用权终止日期2071年5月9日。房屋无租赁,已腾退。

  

  起拍总价为1739.0096万元,按照建面计算,起拍单价约为49775元/㎡;市场评估价是2484.2993万元。报名者须缴纳保证金347万元;拍卖竞价时每次加价幅度5万元。

  正式拍卖于5月7日15时开始,竞价周期为1天,到5月8日15时结束。发哥看到,一直到5月8日中午12点半,报名人数依然为0。不过,就在大家以为会流拍的最后2个多小时里,有人报名了,还在离拍卖结束只有6分钟时进行了1轮报价。

  

  最终,这套法拍别墅以起拍价1739.0096万元成交。

  1

  2

  1

  这场司法拍卖算是近期市场关注度颇高的一场,因为房源所在楼盘是成都资格的老牌富人别墅区金林半岛,属于是有钱也难买到的那种。

  

  金林半岛

  金林半岛是成都较早的一批豪宅产品,曾获2003中国建筑艺术奖住宅类社会贡献奖。它位于一环内浣花溪与杜甫草堂历史文化风景区核心地段,被浣花溪三面合抱,一溪之隔就是300亩的杜甫草堂,正对553亩的浣花溪公园之万树山,可谓占据了得天独厚的绝佳条件。

  2003年开盘时,它就顶翻了成都房价的天花板:那时成都房价平均约为2000-3000元/㎡,而金林半岛开盘价1.8万元/㎡!虽是“天价”,但还是以高雅的品质和超前的生活方式“征服”了大批财富阶层,很快销售一空。

  

  金林半岛

  金林半岛的总户数较少,再加上地段上佳,多年来,在售二手房源一直很稀少。2018年,有媒体盘点成都在售房源每平米单价“扛把子”楼盘,金林半岛毫不意外地入围,当时贝壳上有一套房源挂牌单价达到100587元/㎡。

  现在,贝壳上在售的金林半岛房源共有8套,面积在156-201㎡之间,挂牌单价在5.1~5.5万元/㎡;而与这次司法拍卖超300㎡别墅面积类似的房源则一套都没有。

  

  贝壳上金林半岛部分在售房源

  从这次金林半岛别墅的拍卖情况来看,由于起拍价低于市场评估价745万,前期关注度颇高,但竞拍过程非常冷清。

  对于这样的情况,有业内的专业人士表示,“金林半岛虽是成都高端住宅中有名的存在,但不可忽略的现实是,项目本身已经有着较长的历史,户型也较老,后期的改造成本不低;加上法拍房限购,对于有资格、有千万预算的人而言,他们也会有更多的选择,因此,向来‘挑客’的高端住宅也迎来了这次价格低谷。”

  该名人士表示,这套法拍别墅的成交价大约是评估价的8折,其实这一价格也恰好与2016年10月限购前的法拍房与商品房价差较为吻合。

  1

  3

  1

  事实上,自从今年3月22日成都将法拍房纳入限购范围以来,大多数法拍房的热度都有所下降,毕竟手中房票有限。但是,一些市面上二手房源较少的、地段较好的以及次新房源的法拍房,仍值得关注。

  除了这套位于金林半岛的法拍别墅,一套位于中海·城南官邸的别墅也将于5月30日进行司法拍卖。房源建面393.12㎡,是没有装修的清水别墅,共三层,户型为5室3厅3卫,现状为闲置,无租赁和欠费。市场评估价和起拍价均为1893.4128万元,按建面计算,起拍单价为4.8万元/㎡。参加拍卖须交保证金189万元,竞价时每次加价幅度9万元。

  

  从地段来说,中海·城南官邸位于交子大道天府国际金融中心西侧,属于金融城板块,这里是公认的高端住区,周边多个商业中心环伺,再加上丰富的教育配套资源,每有房源推出都非常抢手。

  按照贝壳找房的数据,中海·城南官邸二手房均价为62488元/㎡,不过目前并无在售房源;房天下今年4月数据显示,中海城南官邸的参考价为69703元/㎡。

  对该房源感兴趣的朋友可以提前关注。不过要提醒的是,成都已将法拍房列入限购范围,竞买人参与拍卖,应当事先确定是否具有成都市购房资格,必要时可向相关主管部门咨询限购政策。拍卖成交后,因买受人无购房资格不能办理过户的由其自行承担责任。在竞价成功后以无购房资格为由拒绝交纳成交价款的,按悔拍处理。

  - END -

  点击查看商报房产发布视频号精彩内容

  成都首批集中供地40宗清单出炉

  打卡网红云端会所

  点击小程序查看更多楼盘信息

  

  主编:余鸽

  编辑余兰

  图片来源:成都商报资料库/IC photo/图虫创意/视觉中国

  原创文章由成都商报房产部采写,如需转载,请后台联系授权,若擅自转载,一诉到底。

  -近期热点新闻-

  增加摇号中签率,就点“在看”

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

阿富汗塔利班总攻在即,事关中国西疆安全与稳定

新民晚报
2021-06-22 19:41:16

左右开弓?吓唬中国,威胁俄罗斯,真正的孤家寡人是美国

国防时报看点
2021-06-22 16:14:01

继法国之后,德国也宣布不承认中国疫苗,接种者或将被拒绝入境

烽火崛起
2021-06-22 15:21:51

贪财、信佛、爱美将她拉下马

正义网新闻
2021-06-22 09:02:08

拒当富豪只为报国!做到世界第一抗衡欧美后,他把公司送给了国家

华商韬略
2021-06-22 18:37:10

卖掉深圳学区房,她带着孩子到大理种田引争议:要养娃,先卖房?

无限乱画
2021-06-22 14:24:07

两天蒸发230亿,董明珠退休前的员工持股计划,被指吃相难看

海底商业奇谈
2021-06-22 18:34:22

64岁张晨光直播被骂哭!一件衣服穿了35年,却低调捐款1600万

麦大人
2021-06-22 11:52:34

被群嘲的三金影后,是如何自毁城墙的?

我是娱有理
2021-06-21 19:46:35

包皮要不要割?事关孩子一生,医生:这一刀,小心白挨了!

乐仔视界
2021-06-22 20:15:44

女明星精修图下的“真面目”,治好了多少人的容貌焦虑

盖饭人物
2021-06-21 22:16:40

6岁身价1800万,却身无分文、手脚溃烂:他是最火童星,也是父亲的摇钱树

VIKAN薇
2021-06-21 22:59:17

北京顽主小混蛋周长利,19岁被百人围攻惨死,他到底得罪什么人

汉宫寻飞燕
2021-06-22 15:17:46

金融大盗贾跃亭“凄惨”的破产生活:住2亿豪宅,月消费50万起步

财经正解局
2021-06-21 23:46:16

她是省报副总编,沦为市长情妇,贪污6359万判死缓,狱中拒不退赃

民生百态谈
2021-06-22 20:14:48

32年,守在一个足球场大小的岛上,这样的人生值得么?

电影最TOP
2021-06-22 10:15:12

20年前,那个“冒死一举”为国夺冠的唐功红,如今怎样了?

嘈坊
2021-06-22 15:17:10

多所高校联合呼吁停止食用,比油盐还伤甲状腺,别忽视了

生活大火锅
2021-06-22 19:29:35

阴道里塞手枪算啥,我还见过更奇葩的

健康知识分享君
2021-06-22 11:25:05

副县长被免职!15人被刑拘!

安徽卫视
2021-06-22 19:48:04
2021-06-22 23:25:07
成都商报房产发布
成都商报房产发布
成都最权威专业房产资讯平台
2529文章数 20492关注度
往期回顾 全部

房产要闻

10家银行承诺:引导房企支持公积金贷款

头条要闻

美国从阿富汗大撤军 专家:中国西陲安全压力加大

头条要闻

美国从阿富汗大撤军 专家:中国西陲安全压力加大

体育要闻

保罗发小哈登挚友 单防KD场场被打爆

娱乐要闻

毛晓彤穿抹胸裙仙气十足 露香肩美背

财经要闻

科技要闻

特斯拉Model S Plaid深度体验来了!

汽车要闻

百公油耗4.1L的神车要来了 新款轩逸年内上市

态度原创

亲子
旅游
家居
房产
公开课

亲子要闻

惊呆了!杭州一妈妈晒出女儿从出生到小学毕业所有花费

旅游要闻

古桥:见证古镇历史,凝聚古人智慧

家居要闻

4.5亿豪宅将竣工却被富豪抛弃 黄金做门家具镶钻

房产要闻

10家银行承诺:引导房企支持公积金贷款

公开课

郑强教授:当一个人追求奢侈品这个人就软弱了