再过10年，现如今100万房子还能卖多数钱？专家给出一则预测

房价一直处于高速增长的状态，如今中小型城市的方式基本都已经突破万元，而在一些一二线城市，房价更是在几万元到数十万元不等，这给了广大民众很大的买房压力。但是买房对于现代家庭来说又是一件必须要做的事情，与房子相关联的事情实在是太多了，当然，房子首先在人们眼中就是“家”的实体化，很多家庭即便是向银行借贷款，也想要有一套属于自己的房子。按照正常的情况来说，人们都是想要买一百平左右的房子的，就算是一万一平，那么总价都已经达到百万，多少家庭能够全款买下一套房呢？

国家严格调控房地产市场

房地产市场在此前一直呈现欣欣向荣的态势，导致国内出现了大量的炒房客，在房产上进行投资，似乎成为了一件稳赚不赔的事情。确实，有不少人因为投资房产而获得了大量的财富，这些炒房客的存在也为房价的上涨做出了很大的贡献，同时这些炒房客的存在也严重扰乱了房地产的健康发展。

在近几年里，国家开始收紧了对房地产的调控政策，明确要求达到“房住不炒”的目的，让房地产市场能够回归到正常水平，这样一来，民众就不需要为买房这件事情太过发愁了。就当前的情况来看，国家的相关政策还是得到了比较好的效果的，不少城市的房价已经趋于稳定，虽然没有停止上涨或下跌，但整体的上涨幅度是比较小的，未来房价稳定已是必然。

企业家对房地产市场的态度

但是在这样的情况下，人们又出现了另外一个疑惑，那就是再过10年，现如今价值100万的房子究竟还能卖多少钱呢？国内现在有很多的独生子女，若是两个独生子女结为夫妻，他们未来拥有的房产大概都在三至五套左右，将房子出手也是必须要做的事情。只是人们会非常疑惑，现在的房价都那么高，未来房价趋于稳定之后，价值百万的房子还能升值吗？还是会出现降价的情况呢？有不少企业家对于房地产市场的预估都是不太乐观的，甚至有企业家已经推出了房地产市场，这更是让人们对未来的房价抱有消极的心态，专家给出一则预测。

专家预测未来房价的影响因素

其实人们对此大可不必太过担心，影响房价的因素有很多，只要人们在买房的时候慎重选择，就能够保证自己手头房产的价值，那么影响房价的因素有哪些呢？第一、所处的城市。首先，想要用百万买房，必然只是在三四线城市才能够做到，在一二线城市，一套房的价值基本上都在两三百万以上，并且地段还不是非常好，城市与城市之间的经济发展本身就存在很大的差距，那么房子的升值潜力自然也是存在很大的差距的。

其次，城市的人口流动性也会对房价产生严重影响，现在很多年轻人其实并不愿意待在小城市发展，而是更倾向于去大城市打拼，甚至是定居。当人口不断的涌向大城市，自然对大城市的房产需求不断升高，大城市的房价在这样的情况下，也还是会出现上涨趋势的，而小城市因为人口流出量较大，会导致房地产市场萎缩，人们的需求量降低，房价就很有可能出现下跌。

最后，房子所处的地段对房价也存在很大的影响，现在人们购房已经不仅仅重视房子的价格了，还重视房子的功能性，比如周边的配套设施，若是有学校、医院或商业街等设施，房价自然是会不断上涨的。而若是人们选择了在比较偏远的地区买房，后来有所发展还好，若是没有的话，房价自然也是会出现下跌的。所以说，要是人们有买房需求的话，最好还是在经济允许的范围内，选择周边配套更好的房子，这样就不用担心房价的问题了，否则就只能承受房价下跌带来的损失了。

人们在房产投资上需要慎重考虑

其实这也是为了提醒所有人，若是对房子有刚需的要求的话，可以趁早买房，并且人们要是只是为了居住的话，不管房价是涨还是跌，都是不会影响房子的居住性的。但要是人们想要在房产上进行投资的话，最好还是慎重考虑，虽说有些地段的房子是会涨价的，可是未来国家对于炒房这件事情也会更加严格，还有更多的税收会相继出台，比如房产税、空置税等，人们手中的房子越多，投资成本就越高，说到底并不是一件划算的事情。

由此可见，房地产稳赚不赔的时机已经过去了，人们未来只需要有可以供自己居住的房子就可以了，这才能够真正实现国家提出的“房住不炒”的目标。