真的想不出来，还能有比买到烂尾楼更倒霉的事。
而在前段时间，宝安一新盘就“爆雷”了，准备收房的330多个准业主遭殃。
没有一点点防备，说“爆雷”就“爆雷”了。
01
开发商破产重整
330多套房源被司法查封
平日途径107国道的朋友可发现，在107国道与西乡大道交汇处，有几栋崭新的大楼杵着，那便是此次“爆雷”的宝安西乡新盘 —— 天谷项目。
天谷项目，是华讯方舟投资有限公司（下称“华讯方舟”，为华讯方舟股份有限公司的全资子公司，主营范围包括房地产开发、投资兴办实业）开发的大楼。
原来早在2014年，宝安实业集团旗下的新安实业公司便和华讯方舟达成合作协议并签约，中国天谷暨华讯总部入驻西乡新兴产业总部园区，以“股权换产权”的模式进行合作开发。
当时开发商表示，两年后中国天谷建成，将作为华讯的总部所在地，成为全球空间通信技术研发基地。
但直到2019年，天谷项目才面市。
2019年7月，天谷1105套房源获批预售，性质为单身宿舍和产业研发用房。其中，单身宿舍共993套，面积段约为27-68㎡，均价4.3万/㎡，最低约3.9万/㎡，总价109万起，需要以公司名义购买。
据了解，这批房源原计划于今年下半年精装交房。
但按目前的情况来看，交房时间可能要延后了。
据深圳市中级人民法院3月31日的公告显示，已受理天谷开发商华讯方舟破产重整案。
本朱我查询了深圳住建局网站，发现天谷超过3成的房源均已被司法查封。
02
已支付的购房款，要打水漂了？
一份未经证实、主题为 “天谷业主会议纪要” 的文件显示，5月9日，天谷的准业主已与华讯方舟以及法院选定的破产管理人进行沟通。
关于天谷购房合同的处理，准业主有两个选择，可以选择继续履行合同或者解除合同，不过两者都需要进行申报登记。
目前天谷项目计划引入投资方解决资金问题，但如果华讯方舟的破产重组方案逾期未提交，将进入破产清算阶段，那到时候天谷项目已备案的房产里，准业主可能只能拿到10%左右。
注：天谷准业主与开发商、破产管理人的沟通内容（未经核实）
03
如何避免买到烂尾楼？
每一座城市，总能找出几栋当地人尽皆知的烂尾楼。
比如，深圳罗湖东门的新世纪广场、广州的中诚广场、北京的长安8号、重庆的高档别墅东启·幻境、石家庄的祥云国际......
烂尾楼的背后，是无数业主的辛酸泪。
就拿广州最大烂尾楼澳洲山庄来说，从1996年烂尾至今。
早年项目因开发商资金断裂被迫停工，虽然后来当地政府牵头制定了重建方案，但后因两家开发商出现纠纷，重建无疾而终。
这20多年间，许多业主无奈入住，有人从青年等到中年，双鬓逐渐斑白，收房时间也遥遥无期。
所以，买到烂尾楼，真的会影响一生。
那么，如何才能避免买到烂尾楼呢？
本朱我诚恳的建议大家，一定要选择信誉良好的开发商，要买“五证”齐全的房，并且是从未被抵押过的楼盘。
大家总说买房才能上岸，但对于几乎倾注了一生财富，却买到烂尾楼的业主而言，房子成了不能抵达的彼岸。
这期间他们要承受多大的痛苦，不得而知。
唯愿天谷准业主们，能有一个美好的结局。
来源：知屋说公众号
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