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重庆房价2年内会达到5万?我想说不降到1.5万以下就不错了

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  重庆房价2年内会达到5万吗?我想说,不降到1.5万以下就不错了。

  最近重庆受土拍和市场情绪的影响,房地产市场看似火热,有人就扬言,重庆未来2年房价会上涨到5万。我问你,土拍价是谁在拉高,是哪些人导演把它拉高的,拉高的目的无非是促进重庆房价上涨,无非是为了卖房,无非是为了卖地,但是这个上涨是人为的,根本不是市场反应。

  重庆二手房1.5万元时代并没有过去,天量二手房的事实并没有改变,二手房有价无市的死局并没有被破解,二手房价格比新房价格低的事实依然存在。重庆房价在全国一二线城市排名倒数第一的客观因素依然存在,它不会因为土拍价格拉高而消失。

  一,重庆二手房挂牌量是17万套,长期位居全国第一,说明重庆楼市流动性差,说明重庆二手房有价无市,说明重庆二手房很少有人接盘。

  

  重庆大礼堂

  二,重庆有巨大的土地供应量,今年计划推出3万多亩土地,重庆可以不断向农村扩展,土地是征用不完的,重庆的土地供应量长期位居全国第一。

  三,重庆的公租房和廉租房体量大,体系完善,极大地解决了买不起房的年轻人的居住问题,而且公租房、廉租房的居住环境并不比商品房差。

  四,重庆人均收入水平低,2020年人均可支配收入为3万元,和全国人均收入水平还有一些差距。腰包不鼓,你让刚需拿什么上车买房。重庆jdp全国第4,人均收入排名第11,看似繁荣的背后其实是老百姓在节衣缩食供房贷。

  五,重庆高等教育水平低,只有重庆大学和西南大学两所有名气的大学,缺乏吸引高等人才进入的条件。

  重庆现在1.5万元的房价时代都是2018年猛涨的结果,都是虚高,都和老百姓的收入极不相称,都还需要时间去慢慢消化吸收,房价1.5万元还会持续一段时间才能落地,这也是二手房有价无市的潜在因素。

  所以,我说重庆1.5万元房价不降就不错了,还说涨到5万,简直是胡说八道。对此,你怎么看?

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