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4月沈阳房价地图出炉!5区价格环比上涨 楼市回暖迹象明显

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    乐居买房讯 近日,沈阳中原地产研究部发布《2021年4月沈阳房地产市场解析》。

    根据数据显示,4月沈阳楼市供销价环比均有上涨,商品住宅新增供应115万㎡,同比下降22%,环比上涨38%;成交面积87万㎡,同比下降31%,环比上涨17%,批售比大于1,成交均价12400元/㎡,同比上涨8%,环比上涨3%。当前库存总量1978万㎡,去化周期约20个月。

  

    中原预计,5-6月沈阳楼市迎来上升期,开盘和加推数量增加,供销量上涨,价格平稳上涨。

    具体来看各区域表现。在4月,浑南区表现抢眼,成交量价上涨,已赶超沈北新区。

  

    但在存量上,浑南区依然高居榜首,存量达到439万㎡,去化周期21.3个月。皇姑区则是九区中存量少,去化周期最短的区域,为14.4个月。大东区去化周期是九区中最长的区域,为28.7个月。

  

    从环线方面来看,3-4环供销量居首。3-4环在4月新增面积59万㎡,成交面积50万㎡,其次为2-3环,新增面积33万㎡,成交面积29万㎡。

  

    从成交结构来看,120-180㎡成交大幅上涨,可以看出沈阳购房者对高端改善产品需求增加,改善型产品不断释放。80-100㎡刚需产品依然是市场成交主力,其次是100-120㎡的产品。而60㎡以下和180㎡以上的产品成交环比大幅下降。

  

    在楼盘销量排行中,万科翡翠观澜以成交面积6.1万㎡位居4月销量榜首,成交金额10.9亿排名第二。

  

    房企销量排行,恒大以成交面积11.9万㎡排名首位,成交金额位居第三。万科以成交金额18亿排名首位,成交面积11.1万㎡,排名第二。

  

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