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重庆江北这些楼盘业主请注意:重点公立学校开建,房价将起飞

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  说到重庆江北区的世纪工程,有近10年工期的红岩村大桥绝对不少市民心中“看到起打脑壳”的存在。

  不过除了修修停停的红岩村大桥,在嘉华大桥北桥头李家坪片区的一个教育项目—两江国际实验学校,也是一块难啃的骨头。

  

  2006年,江北李家坪片区的村社被政府进行征收,后便规划用于市政道路、国美江天御府小区以及两江国际实验学校的建设。

  随着时间和拆迁工作推进,市政设施和楼盘都逐渐落成,唯独4家滞留户超出政策范围漫天要价影响了进展。这4家钉子户一呆就是15年时间,正好导致该片区最重要的项目“两江国际实验学校”难以落地,同时让附近小区居民的子女就近上学成了难题。

  

  

  附近居民反映过多次就近上学问题

  通过15年的拉锯战,4家钉子户于今年完成了全部的赔偿、搬迁、拆迁工作。

  攻略君也了解到,滞留户每户分到附近锦绣嘉陵4套房产,按锦绣嘉陵目前二手市场(4月)均价11597元/㎡,并以该楼盘45.1㎡最小户型来计算,4家共获约800万的赔偿款。

  

  

  钉子户变废墟,被影响15年之久的两江国际实验学校终于开启了前期建设工作,如今已有道路施工的项目组准备入驻。

  对于学校开建,最受益的莫过附近小区居民。毕竟国美江天御府购房业主,不少都冲这所国际学校去的。下面是攻略君整理到有关两江国际实验学校的基础信息,未来几年对教育资源有需求的业主、市民可以提前计划了,估计江北下一个房价飞地就是这个片区。

  

  学校全称:重庆市江北区两江国际实验学校

  

  建设地址:重庆市江北区M04-1地块

  

  建设周期:2021年6月至2023年6月

  投资金额:5.05亿元

  学校规模:总占地约57367平方米,四幢1-5层大楼以及1层地下室等

  办学规模:涵盖小、初、高三个阶段,36个班级可容纳学生3420名,教师职工390名

  

  说了这么多,各位家长可能更想知道学校的办学性质,到底是民办超额摇号的政策使然,让很多为子女教育问题而购房的家长都有点心惊胆战。

  好在攻略君通过江北区教委发展规划建设科,独家咨询到:两江国际实验学校为公立性质,同时还是九年一贯制学校。

  有相关部门给出“公办学校”的官方答复,相信应该是打消了很多家长的疑惑和顾虑。而九年一贯制更是最大程度解决了小升初带来的困扰,直升本校初中会让娃娃在学习、适应能力较为薄弱的时候产生连贯教育,确保了学生个人成长的连续性。

  

  除此之外,攻略君还了解到学校是江北区委和区政府共同牵头准备打造成重庆市市级重点学校管理方面还将由新村教育集团进行负责

  

  

  新村的教育实力在江北一直是头部

  说完新学校基本信息,哪些楼盘会被划分至入学片区内,则是接下来的重中之重。由于学校尚未建成开校,攻略君也只能推测周边如国美江天御府、锦绣嘉陵、国兴北岸江山、鹏润蓝海、半山华府等小区业主的孩子,都有机会享受到划区入学这一政策。

  

  以下是离学校最近三个楼盘的大概信息:

  国美江天御府

  2018年开盘清水交付的纯洋房小区,均为一梯两户。该小区主推四房两厅两卫以及三房双卫的大户型,一线沿江南北通透,目前楼盘均价在23710元/平米。

  

  

  锦绣嘉陵

  2006年竣工的老小区,分A、B两个区,一梯六户。小区以一室一厅的小户型为主,一室约46、两室约78、三室约107,目前A区均价11822元/平米;B区均价12182元/平米。

  

  

  国兴北岸江山

  西区和东区分别在13年和16年竣工,小区有洋房和高层两种不同的类型,洋房一梯两户,高层一梯六户。西区以大平层、大户型占多,其中198、184、145为主要户型;东区主推两房78-90和三房109-132的户型,目前西区均价17161元/平米;东区18594元/平米。

  

  

  三个小区附近的配套都较为完善,鸿恩寺公园大水井体育文化公园金源时代购物中心轨道交通9号线(李家坪站),能完全满足文娱、交通上的需求。

  

  

  通过三个小区的基础信息来看,片区内多以大户型、洋房为主,像国美江天御府和北岸江山在不考虑自住、舒适度的情况下购房成本都很高,所以攻略君建议考察下锦绣嘉陵或者鹏润蓝海这类主打一室、两室的中小户型小区。

  

  

  

  自三月份传来钉子户搬迁,再到如今两江国际实验学校即将动工的消息后,李家坪片区的房价涨幅明显都要高于附近其他片区。所以为了这所市级重点学校,子女有教育需求的家长们要尽早做打算了哦~

  最后欢迎大家踊跃评论,发表自己对重庆学区房的看法,有对楼盘、学校、政策不熟悉的读者也可以私信我来解答!

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