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张公子不来,这钱发了也行

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  最近听说今年不涨工资的小刘很烦心,从去年就在盼着涨,盼到春去春又来,还是没有任何动静。

  现在倒好,直接将涨工资的希望一杆子打到2022年了,可2022年是个什么情况也不好说。

  本身,涨不涨工资对于单身的小刘来说,没有什么太大影响。

  涨了更好,不涨现有的收入也能支撑开支,而且每个月还能有余粮。可今年不一样,小刘要买房了。

  房子是去年就打算要买的,但是一直没有计划好是在老家买还是在驻地买。

  从今年退役名额下来之后,小刘认清了想要趁年轻转业是不可能的这个现实,决定将房子买在驻地。

  驻地是个小城市,房价还行,看了单位附近的楼盘,基本上都在一万二一平。

  想到现在高层公摊大,一般都20平起步,再小也少不了100平,这就要120万。

  120万的房子,使用部队公积金的话,最多只能贷60万,小刘问过几个楼盘,都不支持部队公积金与商业贷款混贷。

  这样的话,小刘要么少出一点儿首付,全部商贷,要么交60万首付,用公积金贷60万。

  一想到商业贷款那么贵,小刘觉得还是公积金贷款合算。

  使用公积金贷款60万的话,需要60万的首付,小刘毕业两三年,手里一共就15万块钱,剩下的45万,小刘也不知道该如何凑齐。

  小刘是农村出身,前几年的时候父亲干活摔坏了腿,平时不能干太重的活,就在家种几亩地,偶尔出去打个零工挣个百八十的,买房子这事,家里是一点儿也帮不上忙。

  小刘算了一下,公积金能贷60万,贷30年的话,等额本息一个月只需要还两千六百多元,不算太多。

  但是首付的钱,还有45万的缺口,现在这年头,借钱不容易,小刘也不打算跟周围人开口。可是这笔钱怎么来,小刘也愁的不行。

  有人劝小刘,不行再攒几年钱再买房子,不要这么大压力。

  可这房价一天天涨,一年不吃不喝能攒十万,可能房价一年涨了就不止十万,再怎么攒,也跟不上房子涨价的速度。

  后来,有战友给小刘出了主意,先借钱买了房子,然后再用房子抵押贷款,用抵押贷款的钱还借的首付,而贷款的钱可以分期。

  小刘打听了几个银行,贷款多的,利息就高,能接近7%,利息低的,贷的少。问了个差不多的,贷45万最多贷十年,一个月要还近6000块钱的利息。

  可是小刘一算,每个月2600多的房贷,再加上近6000的贷款,这就是七千多块钱,自己一个月的工资才多少?

  而且,买了房子之后,还要装修,买家电,这又是一笔大开销。

  回头结婚还要彩礼、酒席钱啥的。小刘觉得,还是单身最省钱,一旦打算买房子结婚啥的了,这钱就不是钱了,完全不够用。

  可现在工资也不涨,也没有其他收入,咋办啊?

  小刘想,要是公积金能够直接用来还房贷就好了,这样自己每个月的压力就能小很多。

  其实,一直以来,公积金能直接用来还贷款是很多军人的梦想。

  可是,这个梦想实现起来很难。

  为什么呢?

  因为部队虽然有住房公积金,但与地方公积金不同,地方公积金是“实账实款”的形式,只要符合条件,申请就可以使用,因为里面有钱。

  而部队公积金属于空户头,是“实账虚款”,里面没有钱,即便是符合条件,申请了也没法使用,现在军人只能享受公积金贷款优惠,无法真正使用公积金。

  虽然每个军人都有公积金账户,但是只是按月来积累金额,不会有相对应的金额转到账户,所谓的公积金,也都是一个数字,而不是实际的金钱。

  或许是因为部队人员流动速度较快,而且基数较大导致的,没有那么多钱也实在是做到“实账实款”。

  在官兵退役的时候,部队会一次性的将公积金发放给个人,如果是在服役期间,使用公积金贷款,那么退役结算时相应的部分要直接用来还款。

  对于现役军人来说,公积金就像是大饼,平时只能看,吃不着,走的时候才能有机会揣到兜里。

  其实,像小刘这样,能够享受公积金买房优惠的军人还是幸运的,很多军人有这个优惠,却享受不到。

  之前没有出台军人可以使用公积金贷款,很多已经买房的军人都是商业贷款。因军人公积金属于空头账户,后期也不能像地方公积金一样,可以商转公。

  还有很多城市,银行跟开发商是不支持公积金贷款的,想要买房,只能走商贷,相比公积金,商贷的利息是非常高的。

  除此之外,之前部队公积金最多是40万,有的城市只支持30万,有城市支持商业贷跟公积金混合贷款,有的城市却不支持混合贷。

  如果是家庭条件好的,可以跟父母化缘,要是家庭条件不是很好,需要靠自己的来完成买房这件大事,那么所面对的,就会与小刘一样。

  有能力还房贷,但是没有能力掏首付,首付+房贷,就等于一个月工资,如果以后结了婚,爱人有工作还行,要是没有工作,连生活费可能都拿不出来,更不要提养孩子了。

  而且,享受到公积金贷款的战友,跟没有享受到公积金贷款的战友,之间有个较大的利息差距。

  没有享受到公积金贷款的战友,本身就已经“吃亏”了,不仅要面对高额的利息,还要眼睁睁看着自己的公积金在账户中每年以5%的速度贬值,这想想都让人觉得心痛。

  如果,公积金能够直接用来还贷款,最起码能够减少贬值所带来的这一伤害。

  对于使用公积金贷款的军人来说,公积金直接用于还款,也能减少压力,提升自身的幸福指数。

  希望真的会有那样的一天吧……

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