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三亚1668套新增预售房源获批入市!住宅备案均价最高33800元/㎡

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  相比近期热闹的海口新房市场,三亚楼市相对显得不温不火。

  据网易房产最新统计,近一个半月来(2021年3月25日至5月11日)三亚仅有9个楼盘拿证,1668套新增预售房源“砸”向市场,新增预售建面约17.39万㎡。

  刚需比较关注的住宅新增了918套,分布在主城区的迎宾路、红沙两大板块,和海棠湾的南田片区,以及崖州湾一带。根据三亚市发改委公示数据显示,这批新增住宅房源备案均价在19927-33800元/㎡之间。


  三亚城市鸟瞰 图片来源:百度

  下面来了解一下具体房源情况:

  买三亚市区,迎宾路CBD的住宅是首选。这次,该片区有2个项目拿证,分别是保利碧桂园悦府和澳洲城。

  保利碧桂园悦府,11#住宅楼、150套房源获批入市,带装修备案均价33369元/㎡,房型有:103.34-126.16㎡三房两厅两卫。

  澳洲城,1#住宅楼、252套房源拿证,带装修备案均价33800元/㎡,系这批新增住宅项目中的最高价,主打小户型住宅,房型为:74.73-83.14㎡两房两厅一卫、92.83-97.81㎡两房两厅两卫、107.1-122.72㎡三房两厅两卫。

  大东海片区的红沙板块,亦是市区置业的另一热门区域。此次,该区域内的三亚新华联·奥林匹克花园,也有138套住宅拿证入市,带装修备案均价32998元/㎡,具体房型有:112.49-121.71㎡三房两厅两卫、225.5-226.32㎡五房两厅三卫。

  崖州湾板块,堪称当前三亚房价洼地,颇具投资潜力。这次也有2个项目拿证,分别是保利崖州湾和三亚金茂湾。

  保利崖州湾,7#住宅楼、112套房源获批入市,带装修备案均价19927元/㎡,房型为:107.75-128.21㎡三房两厅两卫。

  三亚金茂湾,1#和3#住宅楼、138套房源拿证,带装修备案均价23523.67元/㎡,房型有:100.3-115.31㎡三房两厅两卫、140.09㎡四房两厅三卫。

  南田片区,是当前海棠湾住宅的主要供应地。板块内的项目和泓·海棠府,此次亦有128套房源拿证上市,所属楼栋为23#、24#和25#住宅楼,在发改委网站上,小易君暂未查到其备案价信息。

  此外,三亚主城区此次还有3个新推出的商办项目,值得投资者关注!分别是位于三亚CBD月川片区的五矿国际广场项目和三亚太平金融产业港项目,以及位于三亚湾海坡片区的龙湖·听蓝时光。

  五矿国际广场项目,位于三亚市吉阳区迎宾路与河东路交汇处,此次1栋地上22层商务办公综合楼(含4层裙房)的拿到预售许可证:三房预许字[2021]39号,合计173套房源,暂未查到备案价信息。

  三亚太平金融产业港项目,位于三亚市吉阳区迎宾路月川片区,此次2#办公楼、35套房源拿到预售许可证:三房预许字[2021]44号,毛坯备案均价为38254元/㎡,产品面积区间:162.8-231.38㎡。

  龙湖·听蓝时光,位于三亚市天涯区海田路,2#商业办公综合楼南道预售许可证:三房预许字[2021]30号,共计532套房源,毛坯备案均价37179元/㎡,产品面积区间:7.83-167.2㎡。

  7.83㎡?!这应该三亚当前最迷你的新建在售商业户型了!


  最后附上

  此次三亚新增预售房源一览表

  拿走不谢~

  (数据来源:三亚市发展和改革委员会)


  (点击可查看大图)

  来源:网易房产

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