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2021年4月廊坊部分区域成交量及房价走势一览

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  2021年4月22日,北京发布严查“无证销售、捆绑销售、学区炒作及信贷资金违规购房等行为通知",同一天河北省印发土地征收成片开发实施细则通知,未来土地供应将更加正规化、系统化、透明化,健康化。

  2021年4月廊坊市区土地市场成交2宗,均位于临空经济区,成交单位均为新奥地产。

  4月廊坊市区共成交1225套,成交量环比上升6%,价格环比下降3%。广阳区成交320套,占比26%,安次区成交768套,占比63%,开发区成交137套,占比11%。竞品项目不断入市,市场竞争激烈,开发商通过首付分期、降价、高佣赠送等组合拳手段实现抢客,并前置营销节点冲刺全年销售指标。客户项目选择性较多,全城看房进行对比,对开发商优惠政策保持关注,利用折扣购房,提高置业性价比。

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  2021年4月燕郊区域无土地成交。4月份市场回暖明显,燕郊区域成交量大幅上升,呈"量升价齐"态势,区域共计成交442套,成交均价为20628元/㎡。燕郊区域4月共计成442套,三湘森林海尚城项目成交84套,占区域成交量20%,嘉都项目次之,成交83套。目前燕郊市场公寓类和住宅类产品库存充足。

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  

  香河区域4月无住宅用地成交。4月共计成交1006套,其中住宅成交969套,公寓成交37套。区域呈现以价换量趋势,富力新城、世贸香颂项目以特价房为噱头变相以价换量,实现促销。富力新城降价幅度30%,世贸香颂降价25%,被政府约谈,调回原价,避免扰乱市场。

  

  

  

  

  

  4月份固安共计成交214套,绿宸凤栖华府项目以推售特价房及送车位政策成主力去化项目。4月量价较3月份呈现量价均下降趋势,成交均价12452元/㎡,环比下降6%,成交量214套,环比下降4%。

  固安县发布《关于进一步简化高校毕业生落户手续的实施办法(试行)》,年龄未满50周岁的高校毕业生、职业院校毕业生、留学归国人员,都可以凭相关学历证书、劳动合同和社保证明(含京津冀地区)或营业执照和纳税证明、户口本、身份证办理我县城镇常住户口。

  开发商利用节假日推出较大的优惠政策和折扣,利用活动邀约到访,吸引客户购买。客户对开发商的优惠政策保持关注,利用折扣进行购买置业,提高房产购置性价比。

  

  

  

  

  

  来源:世联行

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