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宁波试行公布二手学区房交易参考价格!房价会下跌吗?网友:我很怀疑…

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  5月10日,

  宁波市出台了热点学区二手房限价政策。

  发布了9个热点学区、

  112个小区二手房参考价格。‍

  刚刚我市发布了宁波市实验小学、海曙外国语学校(青林湾校区、五江口校区)、宁波大学附属学校、华泰小学(东校区、西校区)、堇山小学、宋诏桥小学、四眼碶小学(新河校区)、镇海区中心学校、镇海应行久外语实验学校9个热点学区范围内,112个小区的二手住房交易参考价格。‍

  

  

  

  

  

  近几年,学区房似乎变成了一些小区的“财富密码”,只要冠上学区房的名头,不管是什么类型的房子都能涨不少。二手学区房交易参考价格引发了东论网友们的热烈讨论。

  东论网友@blzdyl发帖“这个限价,真会使学区房价下跌吗”,谈了自己的看法:

  1、学区仅涉及9个学校,未涉及该9所学校的学区房得益;购房者大不了换其他学区购房。

  2、该指导价仅仅为参考指导价,其实质是控制了可贷款额度。但目前宁波有较多的购房客,手头资金还是充裕的,权当首付多付几成,毫无压力;

  3、真正对房价有效果显著的应该是对限购区的扩大,限购限售限贷的政策。这个学区房的指导价个人认为也均衡不了房价

  4、真正能均衡学区和非学区的房价,只能是打破学区划分规则

  

  对此,东论网友们也纷纷发表了自己的看法:

  @beal@wechat则说,以前根本没有什么学区房的概念,小孩读书好坏靠的是家庭教育。

  读书还是要靠家庭教育,我们那时候读书根本没有所谓什么学区,就是很普通的炼化厂小学,镇中上了好多,省高考状元也出了好多个,主要还是人家家里环境好,父母都是工程师高学历,父母在家也每天学习,反观家长现在一味的追求学区,父母家里每天搓麻将看手机的教育能好吗,上了学区又怎么样。

  @不寻常9认为,宁波其他县市还是有很大差距。

  镇海幼儿园+区中心小学+蛟川摇号(仁爱或立人)+成绩好有可能镇中报送或者蛟川高中,名校之路招宝山片区都能满足,试问宁波城区哪里学区有此配置?完全吊打城区所谓的学区房~

  来看看其他东论网友们的评论:

  @CH有谁共鸣

  也就是学区房限购了?然后只能买其他稍差点的学区房,又来一波涨价?

  @憧憬未来99@qq

  交易价格谁定的???有那么低??

  @zdj50000

  学区房价实际还是供需决定,这个是限制贷款,学区房基本都是实打实的没有所谓炒的这个概念,都是一套买进至少6年才能出来,所以流通性时间也延长,如果房东不着急降价,想买的就得提高首付。

  @磊作@wechat

  降不降不管他,起码成交减少很多,学区房横盘房价不在涨上去,跌不跌都是另外的福利。

  对此说法,你怎么看?

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