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人口流失!男女失衡!江西近4519万人口的背后~房价或迎新机会?

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  重磅!第七次全国人口普查主要数据公布了!

  国家统计局公示:

  

  “据第七次全国人口普查结果,全国人口共141178万人,与2010年(第六次全国人口普查数据,下同)相比,增加7206万人,增长5.38%,年平均增长率0.53%,比2010年的年平均增长率下滑0.04个百分点。

  江西人口增长超62万

  从各地区人口看,江西省人口数为45188635人,2021年占全国比重为3.2%。

  

  对比2010年占比3.33%,下降了0.13%。比第六次普查增加了超62万人。

  

  “房子,是用来住的”,人口的变化和房价也息息相关。我们关注的还是人口数据的变化对于楼市会有什么影响。

  1

  人才的流失

  七普结果表明,2020年,我国人户分离人口达到4.93亿人,约占总人口的35%。其中,流动人口3.76亿人,十年间增长近70%。

  人口流入量较大的城市,房地产价值会继续上升,人口流出的城市,反之。

  未来,随着户籍制度逐步放松,基建拓展,人口流动的速度还会继续加快,不仅是农民进城的基础流动,“人口二次流动”也会加速。

  人口从三、四线城市向一、二线城市集中,然后到了城市化区域里又进行分散。这也是人口必然的流动趋势。

  江西目前也是人口外流也比较严重,都往一线城市或者经济发达的地方去了。

  而且从各地区每10万人口中拥有的各类受教育程度人数看,江西大学(大专及以上)为11897人,高中(含中专)为15145人,初中为35501人,小学为27514人。

  

  有产业,吸引人才;有人才,高薪机会;配套升级,房价屹立。也就是说,一个城市或者一个区域最能直接影响房价的就是“人才”。

  这也是现在一二线城市疯狂抢人的原因,人口增长率对于楼市而言影响不大,放到每个城市上,城市对于高端人才的吸引力才是楼市最主要的支撑力。

  2

  男女比例失衡

  再来看人口结构,七普数据公布,男性人口数量比女性多出3490万,全国总人口性别比为105.07,(六普为105.2)。而江西男性占比51.6%,女性占比48.4%,性别比为106.62。

  

  男女比例继续失衡,如果按照1:1配对,那么中国起码有3490万男子找不到配偶,农村话讲,打光棍。

  越小的地方,男性择偶竞争越残酷,尤其是小地方大学毕业返乡、有铁饭碗工作的女性,完全成了稀缺物种。

  男方除了有车有房有工作以外,还需要备足天价彩礼钱,甚至比一线城市房价都涨得快。

  所以如果是普通家庭出生的男孩子,我劝你想办法“升维”。

  比如毕业以后去一线城市打拼,遇到女孩子的概率大,很容易遇到同样家庭、同等级别,一起奋斗的女生,不需要天价彩礼,否则返回老家,只能被无情打击。

  3

  新生儿数量

  七普数据显示,江西0-14岁占比21.96%,15岁~59岁占比61.17%,60岁及以上16.87%,其中65岁以上占比11.89%。

  

  与2010年相比,0-14岁、15-59岁、60岁及以上人口的比重分别上升1.35个百分点、下降6.79个百分点、上升5.44个百分点。

  

  人口老龄化、新生儿不足,是人类面对的核心难题,中国近几年表现的异常明显。

  至于原因,很简单,医疗环境好了,但同时养娃成本高了。

  从娃儿降临的那一刻,家庭的整体花销就马上起来了,奶粉尿裤、吃喝拉撒,接下来兴趣班、补习班,买学区房,孩子长大成年还要买婚房。

  70后、80后都是吃苦吃过来的,不希望下一代受一点点苦,尤其是在一线大城市,与其给予不了好的生活,还不如不生。

  江西新生儿占比并不低,可是却没有好的政策来留住这一批未来的新生力量,再高的出生率也并没有多大的作用。

  总结:

  房价对江西的人口,或多或少都会有一定的影响。而今,人口流失,男女失衡,为了留住即将长大的新生力量,江西的房价必须按住来,严格执行房住不炒政策。此外,购房补贴以及人才红利也不可少,这或许将给购房者们带来更多的机会!对此,你如何看?

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