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南通城区8盘齐开,去化情况冷热不均,有人欢喜有人愁!

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  上月,很多楼盘趁着“银四”的余温在五一节前密集入市,有打地段优势的,有打品质牌的,竞争好不热闹,但是话说回来,真正检验一个楼盘还是要看购房者买不买账,需要用数据来说话

  今天小金钱就跟大家一起来扒拉扒拉南通上月主城部分开盘项目的去化情况

  1、上月8盘齐开,zui高去化约9成,老城区还是购房者心中的白月光!

  据不完全统计,南通主城(不包含通州区、海门区)上月共有8家楼盘开盘,共推出约两千多套房源,其中有3家纯新盘首开入市,整体去化量都还算不错。


  注意:

  1、以上是对近期已加推楼栋的数据统计,统计截止时间为5月3日;

  2、其中有楼盘近期开盘,部分销售数据还未上传,会对备案结果有一些影响;

  从表格中我们可以看出目前老城区在售房源较少,仅有五龙云璟一盘在售,所以对于有主城情结的购房者来说,并不愁卖。

  本次五龙云璟首推274套装修市场房源,现场开盘目测有千余人,座无虚席。作为城西板块在售的楼盘,很多购房者表示已经等了很久,再加上限价23500元/㎡的价格,更是成为了很多人心中的香饽饽。



  实拍图,图源濠滨

  而五龙云璟首推的户型分别是建面约109㎡、123㎡、134㎡和142㎡四种户型,均能符合从刚需到改善多类型家庭所需。

  户型赏析:

  建面约109㎡户型


  建面约123㎡户型


  建面约134㎡户型


  建面约142㎡户型

  左右滑动查看更多,户型图内尺寸均为预估

  作为现房销售的中海翠湖溪更是一匹热销黑马,上月27日开盘加推136套房源,1小时卖出约八成!


  实拍图,图源濠滨

  中海翠湖溪岸本次推出了32、33#小高层,层高17F,户型建面约125、143㎡,共136套房源装修均价27698元/㎡,小高层均价较上期高398元/㎡,而大户型也让中海纯改善盘的优势表现的更加凸显,相信这也是很多购房者买账的原因。

  户型赏析:

  建面约125㎡户型


  建面约143㎡户型


  建面约185㎡户型


  左右滑动查看更多,户型图内尺寸均为预估

  当然,如果对建面约125、143㎡户型不满足的购房者,中海翠湖溪岸即将加推户型建面约185㎡的大平层,仅96套,目前正在火爆预约中,预计5月开盘,届时又是一场有钱人的较量!

  2、原港闸三盘推货入市成为供货主力,”大战“一触即发!

  自去年港闸并入崇川区域能级提升之后,发展也是有目共睹,“双限+摇号+禁马甲”已成为了拍地的标配。

  近期,几个楼盘更是动作频频,北纬31°率先抢跑首开,碧桂园公园星荟和远创湖悦云境也迎来了加推,值得一提的是,北纬31°首开两小时破约6.8亿,去化约6成的成绩也是不俗。


  来源:北纬31°官方海报

  面对板块内其他各大楼盘的“强势包围”,北纬31°依然备受追捧,吸引大批买房人到场,足以说明了它的魅力。

  北纬31°共规划18栋18层小高层,总户数1238户,容积率2.1,绿化率约为37%,此次首开推出11-15#5栋楼,共352套房源,建面约95-132㎡,装修限价2.2万/㎡


  北纬31°鸟瞰图

  项目择址市北新城板块,处于北大街商圈和五水商圈交汇处,双水系环伺,紧邻万象城、圆融堤调等大型商业,周边配套相对齐备,或许这也是它热销的原因吧。

  3、价格微有上涨,开发区&苏锡通园区集中出货!

  近几年,南通经济全面发展,交通四通八达,综合体全面开花,楼市的火热程度持续上升,因此很多购房者纷纷把目光投向了开发区和苏锡通园区

  上月截止至5月3日,开发区和苏锡通园区共有三盘开盘,其中开发区的远创宸樾已于5月1日加推备案均价22230元/㎡相比上期备案价格上涨约430元/㎡,项目此次加推了4栋装修高层房源,户型建面约95-138㎡。


  远创宸樾鸟瞰图

  而苏锡通园区的恒大·云锦华庭也迎来了再次加推,本次开放28、28、45-48幢,均价13506元/㎡(含装修),较上一期预售价格13350元/㎡(含装修)有所上涨。


  截图来源:房产信息网

  值得一提的是,房人翘首以盼的开发区纯新盘星湖泮也在4月18日迎来了首开,分别为16#、19#、24#、27#、28#5栋11层洋房,共216套房源,户型建面约120㎡、140㎡、180㎡,均价23000元/㎡

  星湖泮效果图

  星湖泮位于开发区林翠路东、复兴东路南,是国企星湖置业匠心打造的高阶人居项目,规划低密洋房+联排别墅,星盛湖与能达生态通廊环绕、自带社区邻里中心、近星湖城市广场、永旺梦乐城,周边各项生活配套十分齐全。


  星湖泮区位图

  星湖泮洋房共有建面约120㎡、140㎡、180㎡三个户型,其实单从户型上就可以看出,户型面积都不小,更适合高端改善人群

  户型赏析:

  建面约120㎡户型


  建面约140㎡户型


  建面约180㎡户型


  左右滑动查看更多,户型图内尺寸均为预估

  为了满足南通购房者对品质的追求,星湖泮洋房都是配备欧科新风、菲斯曼地暖、东芝中央空调三大件,品质看得见!(装标信息来源星湖泮售楼处,具体装修交付标准以购房合同内规定为准)

  总的来说,从一些首开、加推楼盘情况看,南通楼市颇有“你方唱罢,我登场”趋势,虽然有些项目是很火热,但现在购房者都趋于理性,而这也从侧面反映了调控的有效性,这对于刚需还是改善的购房者来说,也是一个机会!

  2021年南通热盘推荐

  @崇川区热盘

  中海翠湖溪岸 / 滨江道·滨江玺长泰·滨河国际/祥生云境/ 濠江南苑 / 融创时代中心 / 碧桂园·公园星荟 /融信澜宸/远创湖悦云境/ 美的·云筑 / 世茂璀璨未来 / 崇州·云玺 /赛格时代广场

  @中创区热盘

  万科方圆/南通金鹰世界/华润悦府/华宇·锦绣澜湾

  @开发区热盘

  星湖泮 / 碧桂园·都会星宸/和风雅颂 /远创宸樾

  @苏锡通区热盘

  恒大翡翠华庭 / 恒大云锦华庭

  @通州区热盘

  万科·官山望/ 观江海 / 臻园/ 澜庭序 /卓越华宸世纪(025地块)/ 碧桂园·世纪滨江 / 万科·海上明月 / 神辉上麟府 / 春晓熙岸 / 卓越华耀时代 /时光峯汇

  @海门热盘

  万科半岛国际/ 万科溯源 / 蓝城春风蓝田 / 青藤公园 / 湖光森林 / 中南印象 / 阅湖 / 龙信骏园 / 上德花园 / 中南湖光映月 / 海门朗园 / 三盛璞悦府

  @如皋热盘

  万科·东昇和院 / 天安·逸品花园

  @如东热盘

  蓝城桃李春风


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  编辑:小金钱

  责编:球球

  主编:芷儿

  -本文数据来源百度百科官方资料-

  -文中涉及交付品牌来源项目官方资料,具体以项目购房合同为准-

  - 项目销售情况来源于项目实际反馈,或有更新,以实际为准-

  - 地块所提相关容积率、面积、价格等信息均来自南通国有建设用地使用权网上交易平台-

  - 本文为原创,图片部分来源已获版权的摄图网,部分图片及字体商家已获版权并授权我方使用 -

  - 以上内容仅为对相关信息的介绍,不属于要约,不对公共设施、交通规划、项目外立面效果等作出承诺,具体以买卖双方签订的合同、政府审批及实际交付的状况为准 -

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