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悲剧!杭州一小伙不小心租到了“杀妻碎尸案”楼上,住三天就搬走了!

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当事人小周

  据1818黄金眼消息:

  今年4月份,小周在杭州三堡北苑租了一个房间,签完合同,他发现了一个特殊情况。他所租的房子,正是曾发生在杭州三堡北苑震惊全国的“杭州杀妻碎尸案”楼上,小周只住三天就搬走了。小周说:“像这样的特殊情况,出租方应该事先告知。

  视频来源:1818黄金眼

  那么,小周这样的情况,出租房要如实告知吗?

  律师认为:“这个如果也算(凶宅)的话,那这个范围就无限扩大了。你楼上算,楼下是不是也算?楼上楼下都算了,左右隔壁是不是也算了?这个不需要告诉租房者,本来就不影响正常使用的。法律对租房这方面没有规定,只有买房子,卖房子的时候,考虑到老百姓这种朴素的这种感情,是有类似于这种公序良俗的规定,要如实告知的。

  到底什么样的房屋算凶宅?

  据小编了解,其实目前从法律上来说,还尚无明确的标准来确定“凶宅”。但在以前的一些新闻,相关案例里,当房屋中有自杀、谋杀或其他异常死亡案件时,通常会将其认定为我们所谓的凶宅,因病正常离世则不算。

  至于购买方面,如果购置之前双方说清楚自然是能进行交易的,如果卖家刻意隐瞒,买家事后知晓,也可以向法院申请撤销合同

  事实上目前人们对于“凶宅”也有不同的看法。有人忌讳,也有人因低价去买,甚至能看到一些房屋中介直接在出售时贴上标签吸引相关买家关注。如果是你,会选择购买“凶宅”吗?

  4月份,小周在杭州三堡北苑租了一个房间,签完合同,他发现了特殊情况,住了三天就搬走了。现在,该退多少钱,跟出租方还没有谈拢。

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  查小区所属街道发现

  楼下房子是凶宅 事先没被告知?

  小周通过闲鱼软件,找到一个介绍人,对方带他看了视频中的这个房间,带独立卫生间。小周说,他找房也比较急,看了几套都不如这套满意,出租方是杭州欣缘房地产营销策划有限公司,介绍人带着他,跟这家公司签订了租赁合同,月租金2600块钱,押一付二。入住第三天,小周发现一些问题。

  

  小周:“好像是要填公司信息,想知道街道,因为网上没查到,这到底什么街道,我想用地图软件看能不能搜到,搜到后就发现这房子,可能存在问题。房价信息显示是两万,但是我们这是江干区(上城区),比较算中心的位置,因为靠近高铁站,我想房价也不至于这么低,所以我想是不是有没有问题。”

  

  周边老小区的参考房价,每平方在四万块钱以上,三堡北苑的参考价格为什么会是两万多?小周根据网上的一些评论发现,去年7月5号,三堡北苑发生了一起凶案,其中有评论显示,事发那套房子就在他租的房子的正下方。

  小周:“都是有这个影响,作为房东有告知义务,但事先并没有告知我,应该是隐瞒了这个事实,后面找他,他也知道自己理亏了,才会跟我说后面的事情,说什么转租或者不退押金之类的。”

  

  合同是4月14号签订的,小周4月17号搬走,他只愿意承担这三天的房租。现在,房东只退还了2600块钱,还有五千多被扣下了。

  2

  “欣缘”房地产老板:凶宅与租房没有任何关系

  律师表示法律没有涉及关于凶宅的告知义务

  杭州欣缘房地产营销策划有限公司 管家:“你去问他的中介好吧,不是我直接租给他的。你不用跟我讲这个,不是我们家死人,我不需要跟他讲。”

  

  

  中介就是小周当初找的介绍人,对方姓余,小余只向杭州欣缘房地产一方收取了1040块钱中介费。

  介绍人 小余:“当时我是没怎么介绍清楚,但是第二天,他反悔的时候,我这边跟房东沟通了,房东同意转租了(转租还要扣钱吗)他转租是要付中介费的,就像当初房东,租房子要给我中介费,我不收他中介费一样的。”

  

  

  后来,杭州欣缘房地产负责人陈老板出面进行了解释。

  杭州欣缘房地产营销策划有限公司 陈老板:“说实话跟这间房子有关系吗?(小周:有啊)怎么有关系了(就在楼下)请问你,你也是有文化,戴个眼镜的,那像你这样说,万事万物都是有联系的,扯不好了。而且我这间是没有毛病的,如果这间有杀人碎尸案,我租给你,我秒赔的。”

  

  陈老板表示,房间刚转租出去,现在可以办理退款了,但需要小周承担1300块钱中介费,以及4月14号到5月9号的房租,双方无法达成一致。像小周碰到的这个情况,出租方是不是要如实告知呢?记者也咨询了律师。

  浙江丰国律师事务所 陈松涛:“因为这个如果也算的话,那这个范围就无限扩大了,你楼上算,楼下是不是也算,楼上楼下都算了,左右隔壁是不是也算了?(那这种情况,在租房的时候应不应该告知清楚呢)这个不需要,本来就不影响正常使用的(法律上在租房上,有没有对凶宅的涉及)没有的,只有买房子的时候,卖房子的时候,考虑到老百姓这种朴素的这种感情,那么是有这种,类似公序良俗的规定,要如实告知的。”

  

  

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