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成都土拍提前锁定成都房价走势,成都房价难涨了

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成都楼市2021年5月第二周数据出炉,其中:
一、成都楼市二手房挂牌价从14207元变为14254元,本周上涨47元,持续上涨。
二、成都楼市近三周在售二手房数量为129009套,128306套,126494套,持续减少。

现在成都楼市几乎是个明牌了,二手房房东也就只能自嗨了。前段时间成都公布了今年第一次集中供地的详细信息,成都这次一共推出40块地,供应量不算少,而且成都今年也走了限价的路线,老城区的清水最高价被锁定在26000元,二圈层的最高限价被锁定在16600元,这意味着未来一年多内,成都楼市将会有大量的限价新房上市,而且这些新房房价有不少都比周围二手房房价低。

这次成都土拍中最贵的地应该是天府新区正兴10.5亩地的住宅了,这个地块最高限价是28150元一平方米,这个地块除了楼面价最贵以外,还有一个特点,就是必须现房销售,而不是期房。

其实成都房价已经不算低了,目前来看,成都主城区里面的新房、次新房房价已经稳稳地站在了2万以上,远郊区的房价在1.5万左右。只不过成都楼市的分化太明显,主城区里面的老旧二手房,如果不是学区或者次新的话,价格有可能只有附近新房的一半价格。

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