孝感又一新盘规划出炉！就在德阳高铁站西站房旁

没错，又是孝感。

三年前还可以用黑马来形容孝感，现在这匹黑马已经跑到了德阳楼市的前列，在去年的全年成交中，孝感片区全年备案约50万㎡，共4908套，环比上一年上涨约97.2%，占了全德阳市区备案总量的38.6%。

尤其是随着今年孝感各路配套呈现，孝感的热度只增不减。

比如新建的长白山路、玉兰路，提档升级升级的银山路等。

孝感片区的长白山路终于通车啦！买在路两边这些楼盘你，以后出行会很方便哦！ #住在德阳网#老乔说房#德阳楼市快递

再比如高铁站旁边绵延近2公里的景观带。

德阳孝感的这个地方，居然打造了一条几公里长的休闲景观带！孝感配套升级再+1~

再比如生态湿地公园，还有在建的涪江路幼儿园、德阳二中城北校区、市医院城北分院、妇女儿童医院等等。

德阳二中城北校区落户孝感！目前已动工建设，这就是它建成后的样子……#住在德阳网

今天要说的这个新盘，就在德阳二中城北校区旁。

由德阳老牌房企锦虹房产开发，名曰春天华府。

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位置

春天华府的位置可能很多人都晓得，就在金色明天的旁边，严格说起来就是钱塘江路与银山路交会处西南角，距离规划中的德阳高铁北站西站房不远，同在银山路上。

你可能要说钱塘江路不是在旌北新区？

现在的钱塘江路确实还在旌北新区，但是让我们翻开德阳的规划图来看，钱塘江路要一路从东到西，跨过旌湖，穿过金螺湾生态公园，与宝成线打个招呼之后，直接从春天华府门口经过，再到孝感以西部分。

也就是说，以后旌北新区和孝感片区会通过钱塘江路串联起来，春天华府就正位于交汇处，进出都会非常方便，地段位置还是相当不错的。

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总体部分综合指标

总建面：约5.5万㎡

住宅建面：约4.28万㎡

总户数：393户

容积率：2.99

绿地率：37.2%

车位：345个

总共4栋住宅，都是26层，无商业纯住宅社区，容积率只有2.99，而且总建筑密度只有16.04%。

从指标上来看基本可以确定是一个低密度、高绿化的楼盘，对于景观还是值得期待，尤其是锦虹对于景观的打造本身做得很出彩，比如当年开发的春天印象，来一张看看现在的绿化——

之前老乔也去过春天印象两次，走进去就有一股凉悠悠的感觉，里面大型乔木枝繁叶茂，特别是在人行线路上，都有可以遮阳的树荫。

说起锦虹房产，这家德阳老牌房企的年龄比我都还大， 四川德阳锦虹建筑房产有限公司，成立于1987年3月，现已发展成为拥有房屋建筑工程施工总承包（壹级资质）、市政公用工程施工总承包（壹级资质）、房地产开发（贰级资质）、金属门窗施工、建筑幕墙、装修装饰、防水、起重设备安装工程施工的综合性企业。

而锦虹房产开发的楼盘你可能都觉得耳熟能详，比如锦虹苑、锦虹佳苑、长富花园、旌城丽都、时代明珠、岷江佳苑、锦绣公寓、长富公寓、南华春天、春天印象、银河广场（在售，点击查看团购信息）等楼盘，开发面积近70万平方米。

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户型

户型建面约97、99、110、123㎡，包含套三和套四。

有一点值得一说的是，有3栋楼是南北朝向，所以在户型朝向上就有很好的先天条件，楼栋两翼的户型位置尤其好，南北通透，当然，这两个位置的户型价格一般也是一层之中最贵的那两户。

关于春天华府，其实还有些隐藏资料，但是还要等哈儿才能说。不过，等到这个新盘的朋友并不在少数，有些是冲着孝感去的，有些是冲着锦虹这个牌子去的。

目前孝感依然是在售楼盘最多的片区，如果春天华府够快，下半年大家就能看到它了，等到春天华府上市，孝感已经拍出还没开发的地块则还有云境悦府、旌辉地块以及已经打围的幸福人家了，结合今年的供地计划来看，2021年里，孝感还有2宗土地要拍，分别是124亩和84亩的地块，供应充足，房源多样，孝感，未来依然是德阳人买房的主阵地之一。