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租期10年!不给建住宅和公寓!汕头东海岸首宗挂牌出租土地

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  引 言

  5月12日,汕头市公共资源交易中心公告拟挂牌出租一宗土地。这是东海岸首宗,而且首次出租年限仅有10年,一起来看看吧!

  首宗出租

  

  该宗土地位于东海岸新城新溪片区B06-02(之一)地块,实用地面积38320.3平方米(折合57.48亩),性质为:商务金融用地

  宗地容积率2.0,建筑限高24米,建筑密度50%。计容总建筑面积76640.6平方米。

  起始租金为572万元/年,折合每平方米的年租金为75元。首次租赁年限10年,可申请延长至20年;须一次性付还一年总租金;租金每5年递增5%

  也就是说,按续租后最长20年计算,每平方米的年租金为86.25元。

  当然,这仅仅是租赁土地的钱,还得在土地上面投资开发建设

  

  投建项目应为:现代服务业(电子商务类)项目,不得变相改变用途用作经营性房地产开发或公寓建设;不在宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施;项目计容办公建筑面积占总计容建筑面积应大于等于85%;每100平方米建筑面积配套1个停车位;投资强度应达到每亩实用地面积不少于人民币400万元

  按照规定的投资强度来算,建设总资金已经达到了近2.3亿元。同时,租赁期满后,土地连同地上建(构)筑物必须无偿、无条件归还政府。

  编 语

  这是一宗颇有看点的国有土地出租,里面种种新的亮点,都与我们习以为常的土地出让有许多不同,值得细细品味。

  这也是汕头创新模式引入产业项目落地的一个新尝试,具体的结果如何,会引进哪家企业?答案将在6月16日揭晓。

  感谢你的阅读

  

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