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如果你打算买房,如果你走进售楼处,千万不要“忽略”沙盘

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  每一个买过房或者是去过售楼处的人一定都见过沙盘。一定是摆放在售楼处最显眼的位置上。当你走进售楼处的时候,销售员也会第一时间带你来到沙盘面前进行讲解。很多人这个时候往往都注意售楼员口述的内容,而忽略了沙盘本身所传递出来的信息。从而导致购房者错过了很多有价值的内容。那么,沙盘会告诉我们什么呢?


  1、比例

  沙盘一般都是按照园区的实际规划进行等比的缩小来进行展示。所以,购房者可以根据比例尺寸算出实际的相关尺寸。其中最关键的要数楼间距。这个决定了户型的采光通风等条件,直接决定户型的舒适度。另外,楼栋的朝向以及周边情况也不可以忽视。

  2、园区规划

  在观看沙盘的时候一定要注意园区的整体规划,留意建筑之间的密度,公共设施的分布情况,以及园区景观设置。最主要的是园区内的交通网是否合理。这些都可以通过沙盘的展示得到直观的评判。

  3、位置与配套

  购房者一定要清楚自己所购买的房子位于园区的那个位置,距离个出入口有多远的距离。这直接决定了出入小区的便利性。另外,周边配套有哪些,距离有多远。因为沙盘是缩小展示的,所以有的时候你所看到的“很近”在现实交付后会变得“很远”。这在一定程度上也影响了生活的便利性。所以说,配套不光是项目内部的公共设施,还包括周边的“大”配套,比如车站、医院、商场、学校等。

  4、内部交通

  园区交通内网非常重要,一般园区内部交通分为人车分流与人车混流两种。购房者在买房之前一定要清楚了解自己所购买的园区属于哪种情况。可以通过沙盘上道路的分布再结合当地实际情况就可以了解到人员及其车辆出行是否方便。园区出入口以及相邻的主干道都有哪些这样就能清楚的规划处未来出行的便利情况。

  5、园区绿化

  绿化对于购房者入住后的生活有着至关重要的意义。绿化面积的多少直接影响居住舒适度以及园区内部的空气环境。所以,一定要先留意沙盘上标注的绿化率再和售楼员确认真的绿化情况。不要误认为沙盘中展示的就是实际的情况。实际上很多楼盘达不到沙盘中显示的绿化情况。

  沙盘是开发商的销售工具也是购房者获取楼盘信息的重要途径。所以,一定要多留意上面所展示的信息。然后再进行现场实地的核实。做到心中有数。以免入住以后才发现问题。另外,沙盘在某些方面也体现了开发商的实力和品质。如果连沙盘都粗糙不堪可想而知楼盘会盖成什么样子。

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