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仪征,一个被低估的城市!

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  仪征,一座低调的城市!

  仪征,一座被低估的城市!

  仪征,一座即将全面爆发的城市!

  近年来,仪征作为南京都市圈内超级值得期待的城市,高光时刻不断……

  2019年,腾讯云、中星北斗等大数据产业落户仪征;

  2020年,百亿投资的医疗项目,文旅项目来了;

  2021年,世界园艺博览会在仪征枣林湾举办,全球瞩目!

  

  根据官方说法,目前,宁扬城际已进入选址阶段、北沿江高铁处于可行性研究阶段,宁启铁路仪征站复建工作现处于可研批复等前期手续办理阶段,计划于今年底前动工,2023年底前建成。

  按照这样的速度发展,未来几年,仪征即将迎来历史性的发展时刻,成为扬州的乃至江苏又一个亮点城市。

  

  但在这样的情况之下,仪征房价却显得很亲民!我们来看一下扬州:

  扬州开盘火爆,新盘价格不断刷新楼市天花板;
扬州在售楼盘中超1.5万/㎡的,已有40家左右;

  扬州土拍火热,4月诞生10幅地价超万元的地块!地价最高就达14250元/㎡!

  相比之下,很多人惊呼:原来仪征是扬州的洼地,房价有很大畅想空间

  

  .01

  扬州高价房满天飞

  刚需买房更难了!

  在扬州,最残酷的事情不是现在能不能买房,而是未来能不能买得起房。

  4.28扬州重磅土拍中,5块涉宅地块,有4块地达到楼面地价最高限价,进入摇号阶段。

  而5月6日,摇号结果正式出炉!绿城、中海等成功拿地!摇号结果如下:

  

1、东南新城GZ280(大水湾北)商住地块 , 被 【杰俊置业】 拿下! 成交楼面地价14245元/㎡,总价约3.46亿。 2、二城GZ279(裴庄陶瓷城)商住地块 , 被 【中海】 拿下, 成交楼面地价13858元/㎡,总价约16.81亿。 3、东南新城GZ276(运河南路东)商住地块 , 被 【绿城】 拿下,成交楼面地价10170元/㎡,总价约9.63亿。 4、东南新城GZ278(琼花大厦北)商住地块 ,被 【新邦置业】 拿下, 成交楼面地价13945元/㎡,总价约3.42亿。

  至此,扬州诞生了14幅楼面价超万元的地块,要知道,去年一年,扬州才产生了4幅楼面价过万的地块,今年以来,仅4月份,就诞生了10幅超万元的地块!土拍火热,楼市行情看涨,楼市黄金时代正式到来。

  在此基础上,那些高地价相继入市,刚需楼盘不断清盘,扬州的楼市格局要变!

  相比之下,仪征离扬州15分钟的车程,房价却只有扬州的一半!年轻的扬州人在用青春和发际线追赶房价,而在仪征,他们却可以不动声色的上车!

  .02

  扬州下一个机会点

  一定要看这里!

  一个城市投资级别如何,最重要的是占位,以及更高一级政府赋予的职能。因此,没有什么比官方文件更能指明方向。

  就在4月2日,酝酿多时的《南京都市圈发展规划》重磅落地,规划中提出,南京都市圈将统筹推进重大基础设施建设,畅通对外联系通道,共同打造“畅达都市圈”。

  到2025年,南京与“圈”中各城市实现1小时通达!都市圈成员将在产业、交通、医疗、科研、经济、教育等方面实现资源互享、互联与互通。


  城市群落间协同发展的红利,比想象中来得更快。

  仪征,是宁镇扬“银三角”地区的几何中芯,凭借区位优势,成功跳出了“圈”,正由过去的“中心城市边缘”蜕变成为“协同发展前沿”,跻身南京都市圈中重要一环,价值迎来了新一轮的腾飞。

  

  .03

  交通、商业、医疗、教育……

  仪征,正在全面开花!

  在重大战略机遇下,2021年仪征也带来城市配套的不断升级,好似站在风口处,开了挂的发展。

  轨道交通

  为什么要关注轨道交通,特别是地铁,地铁带来的溢价是很高的,正所谓,地铁一响,黄金万两,有太多的案例可以证明,更不要说未来,仪征将有双地铁、高铁、动车……可以想象,仪征的未来将有很大空间!

  1、宁扬城际

  4月9日,江苏环保公众网对宁扬城际工程环境影响评价第二次公示。根据环评显示,该工程预计2021年底开工,2026年建成!

  仪征规划有4个站点,分别是:万年路站、工农路站、天宁大道站、仪征开发区站。

  

  图片来源于网络

  2、南京地铁S10号线

  去年8月,南京江北新区官方微博「南京江北新区发布」发布了一条微博,江北未来将新规划一条地铁,南京地铁S10号线(又称宁仪线),西起龙袍站,南至仪征站。

  

  据悉,南京地铁S10号线(又称宁仪线)全长29.8千米,计划于2030年以前通车。

  

  3、北沿江高铁仪征站

  5月7日,中国铁路经济规划研究院发布了《新建沪渝蓉高铁上海至合肥段启东西站、南通站等12座客站建筑概念设计方案征集信息公告》,各车站建筑规模初步确定。公告显示,仪征北站站房规模为10000㎡。

  

  4月19日至23日,中国国家铁路集团有限公司工程设计鉴定中心组织新建沪蓉高铁上海至南京至合肥段(北沿江高铁)初步设计预审。这意味着,项目前期工作进入实质性推进阶段!


  2、仪征宁启铁路仪征站

  另外,仪征宁启铁路仪征站复建工作,现处于可研批复等前期手续办理阶段,计划于今年底前动工,2023年底前建成

  前不久政府召开会议,仪征将高起点设计、高标准建设仪征客运站。

  

  文旅、商业、医疗

  1、文旅项目签约、开工

  就在今年4月17日上午,56万仪征人期待许久的万有国际旅游度假区一期项目正式动工了!

  

  项目首期将结合现有的省园博园和即将开始动工建设的世园会园址投资建设,投资人民币约150-200亿元,建设狂野世界和山海奇幻两大旅游体验景区、两大主题酒店及国际演艺等项目。

  

  除了万有,在今年的仪征春季招商集中签约仪式上,江苏省建集团与仪征捺山旅游区项目签约下总投资为103亿元的文旅合作项目!

  据悉次项目将按照5A景区标准,对捺山地质公园及周边约3.5平方公里内进行综合开发建设。

  

  依托于火山地质遗迹的捺山文旅项目将填补扬州文旅市场上山陵类型的空缺,与扬州瘦西湖、个园、何园等园林人文风光形成优势互补!

  

  仪征依托枣林湾生态园、红山体育公园、天乐湖、捺山地质公园等旅游资源!未来,仪征的文旅必将大爆发!

  2、医疗产业项目

  2020年初,总投资61.4亿元的扬州质子治疗中心项目落户仪征新集镇,目前已经开工建设。

  

  据悉,扬州质子治疗中心及医疗产业项目总面积达1325亩,主要建设质子治疗中心、质子治疗设备应用示范基地、质子医学研究所、院士博士后工作站、高等医科大学研究生实习基地、质子培训学校、商业、幼儿园、颐乐学院、酒店等。

  

  质子治疗中心建设周期3年左右,建成后将依托江苏省人民医院运营。项目投入运营后,将有效整合省级医疗资源,为扬州市民提供更优的医疗健康服务。

  3、5大商业中心

  根据仪征城建规划,未来仪征将打造这5大商业中心城南、鼓楼、滨江新城、化纤、曹山五个城市级商业中心及7个城镇级商业中心。

  教育

  1、新学校计划今年投入使用

  今年,仪征5所学校将要改扩建,另外,曹山小学、幼儿园(暂定名)是城区北部新建的一所高标准现代化学校,预计今年秋学期招生。

  

  滨江新城高级中学项目也正在如火如荼的施工中,建成后,将进一步优化仪征教育资源。

  

  千年文化激荡,仪征发展迅猛向前。

  不得不说,仪征在区位发展中的优势地位越来越凸显。未来的仪征,城市功能会有更丰富的内涵。

  做什么,才是最稳妥的方式?

  那就是抢在爆发的临界点出手。

  现在出手,抢占价格洼地的仪征

  是最明智的选择!

  仪征,想说爱你不容易!仪征,想说爱你其实很容易!

  仪征,爱你的低调务实!仪征,爱你的尚义求真!

  仪征,有车水马龙的繁华!仪征,没有红尘纷扰的烦扰!

  仪征,站在新的起点上,面向未来新愿景正在徐徐展开……

  仪征,正在新的航道上,乘风破浪,扬帆远航……

  

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