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官方回复!入驻3年了,菏泽一小区不动产证何时才能办理?办证需要啥手续?

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  买房,对于咱们老百姓来说是一件人生大事儿,买房前考察五证是关键,但是买房后什么时候才能取得不动产产权证书呢?毕竟一本在手,心里才会踏实安心。

  最近有网友咨询:在牡丹万象城住了三四年的时间了,一直没有办理房产证,想要向有关部门咨询一下,究竟是什么情况。

  

  5月10日上午,记者来到牡丹万象城了解情况,采访到了D区住户陈先生,陈先生告诉记者:“我们家是2018年买的这里的房子,现在已经过去三年的时间了,一直没有收到办理房产证的通知,孩子马上要上小学了,没有房产证的确是个大问题。”

  但是记者来到牡丹万象城B区采访时,B区的住户蔡女士说:“前几天我们已经收到不动产登记中心打来的电话了,通知我们近期就可以去办理房产证了!”

  

  同一个小区为什么有的住户收到了办理不动产产权证书的通知,有的住户却没有收到任何消息呢?随后记者联系到西城办事处张主任,张主任表示:牡丹万象城的不动产产权证书办理工作在陆续进行中,因为牡丹万象城分为A、B、C、D四个区,要进行分批次办理。目前牡丹万象城的手续齐全,有望在今年8月份之前不动产产权证书全部办理完毕。

  那么在菏泽

  办理不动产产权证书都需要哪些材料呢?

  办理不动产产权证书的流程有哪些?

  一起来看看吧!

  办理不动产产权证书需要的材料证件

  1、身份证、户口本、结婚证

  (已婚的提供结婚证,未婚的需要单身证明)

  2、购房合同、购房发票

  3、银行的提前还贷证明

  (全款买房的住户不需要提供该证明)

  4、开发公司提供的材料

  (盖章申请表,在开发商售楼部领取)

  办理不动产产权证书的流程

  #01

  填写申请表

  办理不动产产权证书的一个必要前提条件就是:房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其办理不动产产权证书所需材料报送房屋所在地房地产主管部门(申请表填写以后需要开发商签字盖章)。

  #02

  无房证明

  到黄河路立交桥东南角菏泽市政务服务中心,不动产登记大厅领取无房证明

  #03

  领取测绘图

  测绘表是登记部门确定不动产产权证书上标注面积的重要依据,是办理不动产产权证书必需的材料之一。在领取无房证明后可顺便在大厅办理领取测绘图。

  #04

  缴纳公共维修基金、契税

  公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,一旦遗失会影响获得不动产产权证书。

  #05

  交纳登记费用,办理签字

  在黄河路不动产登记中心大厅用身份证排号,办理时按工作人员的提示填写表格、交费。

  #06

  按照规定时间领取不动产产权证书

  以上步骤办理完以后,保存好工作人员给的领取证书的通知单,并按照告知的时间领取不动产产权证书。

  温馨提示:办理不动产产权证书时,一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取不动产产权证书。另外,在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对不动产产权证书的记载,尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

  来源:FM875菏泽新闻广播

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