有人问现在的房价有价无市,还能撑多久?
我可以明确的告诉你,适合居住和工作的城市房价永远不可能下跌。房价下跌的城市是人口净流出城市,是衰落城市是面临死亡的城市,这样的城市房价下跌了,你敢买吗?
像我现在所在的武汉市,20年前的房价是现在的1/10不到;10年前的房价是现在的1/5左右,5年前的房价是现在的1/2左右。未来的房价还有可能是现在的两倍甚至三倍。
虽然房价在上涨,但武汉市的城市建设和发展速度也非常地惊人。武汉的城市口号是“武汉,每天不一样”,的确,事实也是这样。20年前的武汉才多少人?20年前的武汉才多大?再看看现在的武汉有多少人,现在的武汉有多大!
一个国家只要在发展不垮台,全国哪怕有50%的城市房价下跌,那我敢肯定另外50%的城市房价必然疯涨。而事实上,这种情况根本不会存在。极有可能发生的是,10%左右的城市资源枯竭环境破坏不宜居住房价会跌;90%的城市房价依然会涨。
这不是撑不撑多久的问题,根本不存在撑的问题。人口净流入的城市房子即便没有人买,房价也不会下跌。楼市不是股市,股市有涨跌的,楼市只涨不会跌的。只有人口净流出的城市房价才会跌,这样的城市面临死亡,房子最便宜你也不会买。
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