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央视点名“围堵”的深圳小产权!竟然可以入读深外?房价飞涨到停摆!

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  “房”一直是深圳家长最有苦说不出的地方

  学位房的价格简直是望尘莫及

  想让孩子上到好一点的学校

  不仅要努力工作努力赚钱

  还要紧跟政策的变化

  前段时间全网热议的深圳沙井小产权房

  被央视点名后现在被终止了交易

  有不少网友和家长反映,在同一片区的

  深圳外国语宝安学校学区也一直被家长热议

  那么房价疯涨会跟名校有关吗?

  是否跟学区划分有关系?

  深圳小产权事件

  就在前几天,深圳楼市被央视点名,不仅挂在热搜上,还刷爆了深圳人的朋友圈。

  根据央视的调查,不限购、不占购房名额的深圳小产权房,近八成的购房者都是投资客,有的投资者购买3至4套的小产权房,价格更是水涨船高,最高年涨幅甚至达到了50%。

  沙井的小产权房为何能飞涨这么多?

  概念区?

  旧改之后被定位为深圳西部城市中心,是沙井的新名片。

  博拆迁?

  博拆迁的投资热钱当然不止存在于沙井,还有华富村、八卦岭、白石洲等片区。

  在此事件发酵后深圳龙华大浪街道发布了《关于小产权房问题的通知》,有网友称沙井几个城中村已经开始停止过户了。那么为什么会有家长在此事之后提起学位划分呢?竟然还有人提到了“四大名校”之一的深圳外国语?

  学区划分引不满?

  小编在了解相关信息时发现,有不少宝安区的家长在热议学区划分。

  早在4月底央视点名深圳小产权房之前,3月中旬周边小区的家长就向《中国经济周刊》记者反映过孩子的升学问题,他们多次向宝安区教育局提出了修改深外宝安学区划分的诉求。

  宝安教育局4月7日发布的公示中,明确表示了深圳外国语宝安学校的学位划分。(如下图所示)



  深圳海岸城里的深圳外国语学校,作为深圳四大名校之一,不仅仅沙井片区的人在关注,全市的家长都很关心,周边的房价也都因此涨了不少。那么作为名校的深圳外国语宝安分校具体是怎么划分学区的呢?教育局4月7日的公示都意味着什么呢?


  具体划分:宝安大道以东,蚝乡路以南,中心路以西,南环路以北片区。(注:图内的小产权房产有:上城名邸,裕盛华庭,雅居园,春和雅苑,麒麟名都,荣泰园等等。)

  #解释

  共享学区

  指的是打破了原有的划片局限,学区范围加大,可在学区范围内的可以选择多个学校可以填报。

  例如:家长想要申请深圳外国语宝安学校小学部,万丰小学和深圳外国语宝安学校小学部组成共享学区,那么这位家长有2个志愿可以填报,具体的志愿是顺序是根据家长自己的意愿进行调整。录取时,依照积分高低依次录取。

  单享学区

  单享学区就是划片入学,地段入学,只能申请地段范围内的学校。

  例如:家长想报读深圳外国语宝安学校初中部,根据它单享学区,家长只能够填报这个片区的学校。深外初中部作为单享学区,这两年租住在万丰社区的学生,申请初一,上深外基本上是大概率录取!

  此安排引起了很多宝安家长的不满,距离深外宝安350米和840米的博林君瑞小区、棕榈堡小区作为“共享学区”,家长花了几百万购买的商品房却不能被名校优先录取,而租住在距离1600米的万丰社区却能够上深外宝安。

  “小产权”的教育公平如何定义?

  在深圳,小产权房属于特殊住房,按照宝安区2020年的入学积分政策,哪怕是非深户在学区拥有特殊住房都有60基础分,可以因此申请学位。


  此事件一出,不少家长表达了自己的看法,众说纷纭。

  有家长质疑学区划分的根据和理由,这样的学区划分自然是利好小产权房,小产权房通常是商品二手房的4~5折,有的家长为了名校买的附近的商品房,花了几百万却不能“就近入学”,距离更远的小区却可以租房上学,这样的结果他们认为是不公平的。

  而在这个问题的另外一面,犯难的还是深圳家长,对于无法购买商品房的刚需而言,小产权成为了他们结束“深漂”生活为数不多的选择。有家长表示小产权是“不得已而为之”的存在,如果买商品房,不仅要分高还要钱够多,一个家庭在深圳总要考虑生活、考虑孩子读书,购买小产权房至少有个落脚的地方。

  “就近入学”原则体现在哪里?

  博林君瑞小区和棕榈堡小区的家长们认为教育局应该放开深外宝安的学位,教育局的举动并不符合“就近入学”原则,并且家长们反映,博林君瑞小区对口学校学位存在严重缺口,现有学位远不能满足适龄儿童的入学需求;而深圳外国语宝安学校对口招生小区报名人数不及计划人数的1/3,作为“单享学区”有违教育均衡原则,浪费了优质教育资源。

  然而,宝安区教育局认为,深圳外国语宝安学校所处的万丰片区,随着城市更新项目的推进,可预见未来整个万丰片区将有大量新增人口。如小学、初中阶段全街道实施共享,较远片区的儿童、少年将可能加剧万丰乃至新桥中心片区学位压力。

  除此之外,对于“就近入学”原则,宝安区教育局在《致新桥片区居民的一封信》解释称:是指适龄儿童就读现住址所属地段的学校,而不是指就读离自己住址直线距离最近的学校。

  通俗地说,深圳外国语宝安学校的“单享学区”目前招生不足,教育局的考虑主要是未来整体规划,即学位还需留给片区内的万丰海岸城等尚未开发完毕项目;而博林君瑞等小区的家长则认为,其小区片区内的教育资源不足,应按小区距学校距离划片,将其“共享学区”划为深圳外国语宝安学校的“单享学区”。

  内容来源 | 家长帮深圳站

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