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业主:在南湖凯旋广场买的商铺,租不出卖不脱,害人呀!

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  五一节前,有一位南充楼市观察的粉丝向我们爆料,说他们在南湖凯旋广场商业街买的商铺,已经几年了,但这里一直没有人气,铺子租也租不出,卖也卖不脱,与开发商当时的宣传大相径庭……

  具体情况到底是怎样的呢?本着探究真相的精神,小编联系了几位业主,到现场进行了实地踩盘。

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  冷清的商业街

  南湖凯旋广场位于嘉陵区迎宾大道与212国道交叉口西北方向100米,由鸿升集团开发,项目总占地230亩,由15栋高层和19栋独栋街区商业构成,在靠近南湖这三面为10万平米欧式风情商业街(开发商及项目资料据网络)。


  5月2日下午,小编来到了南湖凯旋广场商业街,照理说,五一期间,各大商业广场不说人满为患,也应该是人来人往,更差点的话也应该能稀稀拉拉。

  但在南湖凯旋广场商业街,小编看到街道上很是冷清,店铺大都关着门,没有南充其他商业街的喧嚣和嘈杂,有的只是宁静,让人感觉这里好像不是商业街,像是某个入住率比较低的住宅小区。转了几条街偶尔会碰上一两个人,或者一辆不用躲避行人急驰而过的小车,划破了商业街的宁静后又归于平静……




  南湖凯旋广场商业街实拍

  小编仔细看了一下,南湖凯旋广场商业街许多商铺都没有装修,商铺的玻璃门上贴着“出租”或“出售”的字样,还有一些装修公司和装修游击队揽活的小广告。


  商铺门上张贴的出租小广告

  在走过一条街的转角处后,小编发现前面一幢楼下站着一群人,他们说话的声音给空旷冷清的商业街平添了几分生气。

  他们就是南湖凯旋广场商业街的业主。

  视频:南湖凯旋广场商业街实拍

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  铺子租不出、卖不脱,还要月供还贷

  “我们那阵看了开发商鸿升对南湖凯旋广场多方面的宣传,认为这个商业街会很火,没想到买了商铺,竟成了这样……”见到小编,业主们围了过来,开始说了起来。

  以下为在场部分业主的讲述:

  “当时我在网上看了开发商的宣传,说这里以后是嘉陵的新中心,打造什么吃喝玩购娱一站式商业综合体,升值潜力大,于是我四处借钱,花了60多万买了一个商铺,两三年了,现在都没租出去,唉!害死人了……”

  “我花了100多万买的铺子,在银行贷了几十万,每个月月供5000多元。出租的广告都贴了两年,换了一次又一次就是租不出去,平时还要交物管费。凯旋广场的销售人员当初卖铺子说这里有10万平米吃喝玩游购娱公园式的五大中心,这像商业中心吗?比农村都不如,农村至少还有几个人嘛!”

  “我当时也是看了宣传来买的这里。看嘛,商业街里一眼望到头连个打鬼的人都莫得,租不出、卖不脱,自己也不敢做生意,因为这样的人气恐怕连装修、人工费都收不回来。现在我们背着一屁股债要还,我们一家说起这事就唉声叹气,压力非常大,这几年我们四处奔波打工还账。唉,当初真是鬼摸了脑壳,要买南湖凯旋广场商业街的铺子啊……”

  视频:现场部分业主讲述

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  买就可以当甩手老板?

  一些业主向小编提供了南湖凯旋广场当时宣传的部分网络截图,小编也在网上进行了相关搜索,下面为南湖凯旋广场商业街宣传部分截图。


  文字:嘉陵区商业之心就在凯旋广场南湖商业街,十万平米吃喝玩乐游购娱的公园式商业中心买到就赚。迎春钜惠价,黄金商铺5800元/平米起史无前例。



  文字:现在南湖的住宅销售均价已经接近7000元。南湖商业街这次推出销售均价才10000多元的商铺,仅仅是住宅的1-2倍。正常的商铺价格一般应该为住宅价格的3-4倍,以现在的住宅售价来推(算),商铺应该卖到2-3万。而现在售价才10000多点。等2、3年周边项目交房后,一定会补涨到正常的市场水平。看看白土坝、1227片区动辄现在3-4万的商铺,开发初期的价格也就是10000多。这样看来,南湖商业街完全就是价值洼地,溢价空间巨大,且南湖商业街街区周边聚集众多高端消费人群,未来商业价值(高企)可期,目前下手投资正当时!


  文字:嘉陵南湖凯旋广场10万方商业街区,专业商业经营团队,一楼底商,独幢商业,买就可以租,买就可以当甩手老板……


  文字:作为南湖商圈的明星项目,在“155”发展战略大势的引领下,凯旋广场商业街从面市之初吸引了市场的众多眼光,南湖商业街现已正式面市,10万平米的体量,一站式公园式区域商业中心,集餐饮娱乐中心、休闲文化中心、家庭亲子成长中心、金融中心、婚庆主题体验中心等五大业态于一体的,可以说南湖商业街项目本身就已经是一种商业提档升级。

  另外,小编从网上还搜索到:鸿升集团为本土地产商,在南充开发的住宅项目有凯旋城、凯旋门、凯旋天地、凯旋会展新城等;商业项目除了嘉陵南湖凯旋广场商业街,还有高坪物流大道的凯旋天地会展天街和高坪安汉广场旁的楠桂坊(凯旋汇)等。

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  结语

  小编想说的是,南湖凯旋广场商业街目前这种情况确实让广大业主焦虑和担心,因为许多人买商铺都是积攒了大半辈子的血汗钱,希望开发商能像宣传上所说,想办法与业主一起共同推动提升南湖凯旋广场商业街的人气。

  同时,小编建议那些想买房或买商铺投资的朋友不能仅看宣传,要从各个方面了解评估项目,特别是商铺的位置、前景、招商落实情况等,没有确切把握建议不要下手。

  来源:南充楼市观察

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