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动刀!刚刚,苏州高价学区房被下架了!

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苏州对高价学区房动刀了。

  紧跟中央严打炒作学区房步伐,昆山有学区房超5万/平房源被下架了。

  昆山对高价房源监管

  江南境秀超5万/平房源被下架

  为响应官方打击炒作学区房号召,实验小学西校区的江南境秀,近期超5万/平的高价房源已不展示在贝壳页面上。

  这是楼市君今天从贝壳置业顾问处了解到的最新消息。

  

  楼市君与置业顾问聊天截图

  目前贝壳页面上,没有放盘房源,放盘均价还停留在4.5万/平。

  

  而事实上,据贝壳置业顾问透露,江南境秀小区如今成交均价都已在5万以上,4万+是去年的均价。

  

  楼市君与置业顾问聊天截图

  从置业顾问私下发给楼市君的3套房源来看,放盘单价确实都已超5万。

  

  楼市君与置业顾问聊天截图

  其中1套170平左右的报价超1100万,1套97.70平3房报价588万,105平3房报价580万。

  

  楼市君与置业顾问聊天截图

  3个月均价涨2.45万/平

  昆山学区房太疯狂

  除了江南境秀,昆山实验小学、赔本小学等热点学区的二手房挂牌价,近3个月最高涨了2.45万/平!

  而从贝壳置业顾问消息来看,这些房源中有的也已下架高价房源,只是和江南境秀的5万/平门槛会有差异。

  结合目前情况官方默默下架高价房源来看,苏州接下来跟进限价的几率很大。

  多城已跟进二手高价房源限价

  深圳二手成交量价齐跌

  除了苏州,目前包括深圳、成都、东莞、无锡等城都启动了对二手房的价格管控,剑指过高的学区房价格。

  从执行效果来看,深圳4月二手房成交量创下一年新低,价格涨幅也收窄。

  就在昨日,宁波发布公布了9个热点学区、112个小区的二手学区房交易参考价。

  

  截图来源:宁波发布

  对比贝壳上的挂牌均价,官方交易参考价可谓来了一次硬着陆。

  楼市君统计了下,足足有35个小区参考价比挂牌均价低了1万+

  

  比如,鄞州区的四明春晓参考价36400元/平,比挂牌均价53971元/平低了1.7万/平。

  这个小区4月有房源成交单价冲破了67133元/平,意味着后续如有相似户型放卖,对不起,价格得腰斩

  

  截图来源:贝壳

  其他房源参考价也与挂牌价有不小差距。

  金磐苑交易参考价39600元/平,而有房源成交单价已冲至56293元/平,官方参考价相当于打了7折。

  全国在狙击高价学区房,你觉得苏州学区房会被限价吗?

  来和楼市君聊一聊,说说你的故事:买房故事|拆二代手握10套房,却要借钱买学位房!

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