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济南楼市跌落神坛,济南房价三连跌,济南楼市分析第十九期

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  济南楼市2021年5月第二周数据出炉,其中:
一、济南楼市二手房挂牌价从15750元变为15712元,本周下跌38元,持续下跌。
二、济南楼市近三周在售二手房数量为52160套,52130套,51825套,持续减少。
三、济南楼市近三周的90天内二手房成交量为3247套,3317套,3447套,持续上涨。

  

  看来很多人对济南房价的上涨并不是很看好,尽管最近济南的二手房成交量在缓慢上涨,而且济南的一些新房楼盘成交量也在增加,但是大家对济南房价却并没有多大信心。彭叔觉得是不是因为前几年济南房价跌得太狠,而且跌幅时间太久,所以让济南大部分房东对于济南房价没多大信心了。

  

  其实彭叔也是不看好济南的整体房价走势,济南这几年虽然房价一直在下跌的,但是相应的济南的产业并没有明显的进步,整体的工资水平还是和过去差不多,这意味着大家对济南房价的接受能力和四年前没有什么本质不同。济南楼市会有一部分优质的二手房房价上涨,这是给那些高收入群体准备的房子,但是济南大部分二手房房价上涨的概率却不大。

  

  济南楼市不会普涨,最多就是结构性上涨。

  

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