大涨近170%！广州太古汇真猛！

　　广州太古汇冲的越来越猛了！

　　大家先跟一刀简单看几组广州太古汇近来的数据：

　　2018年业绩增长11%，保持稳定增长；

　　2019年业绩增长20%，客流同比上涨2.7%。并且保持了业绩连续32个季度增长，创下了开业以来最高年度客流纪录；

　　2020年，疫情之下，全年业绩增长高达36%，下半年增长更是高达65%；

　　独角Mall实拍

　　2021年元旦，创下开业近10年来第二高单日客流纪录；

　　2021年第一季度，零售销售额同比猛涨169.6%，租用率达100%，成为太古集团旗下表现最好的零售物业之一。

　　广州太古汇五一排长队 图源：小红书

　　无疑，业绩接连录得大幅增长，现在的广州太古汇，一次又一次向业界证明其在广州甚至是全国的商业龙头地位。

　　2020年业绩增长36%，超81.6亿元

　　2021年一季度零售销售额猛涨169.6%

　　奢侈品排长队

　　据太古地产公布的第一季度经营数据显示，广州太古汇成为集团旗下表现最好的零售物业之一，零售销售额同比猛涨169.6%，租用率达100%。

　　此外，上海兴业太古汇零售销售额也大涨171%，租用率为97%；成都远洋太古里、三里屯太古里和颐堤港的零售销售额也分别录得122.7%、113%和3.3%的增长。

　　图源：太古地产

　　值得注意的是，这是广州太古汇自2020年全年业绩大涨36%之后，2021年第一季度就又让市场震惊其业绩增长的速度。

　　根据太古地产2020年财报显示，报告期内，广州太古汇零售额逆势大涨36%。按照其2019年销售业绩超60亿计算，去年广州太古汇销售业绩已超81.6亿元。

　　相比上海兴业太古汇零售销售额增长15%，成都远洋太古里录得6%增长，北京三里屯太古里和颐堤港分别下跌18%和12%。

　　2020年，广州太古汇一跃成为太古地产内地增长最快，表现最好的商场。

　　图源：太古地产

　　一次又一次的业绩猛涨，直接反映在广州太古汇的人气上。这其中，特别是广州太古汇奢侈品常年排长队被买爆。

　　2020年4月，爱马仕广州太古汇店重装开业，业绩创全国门店开业首日业绩新高。

　　图源：网络

　　据内部消息人士透露，该店开业当天销售额高达1900万元人民币，成为爱马仕在中国最高的单店成交额之一。

　　现场客户：“一次买了小一百万”；“晚两天就买不到钟意的包了”。

　　图源：网络

　　2020年七夕。

　　“LV门前排队人数多达几十人，一眼望过去都是年轻面孔。”

　　“今天是我见过人最多的一次，找停车位都找了50分钟。”

　　图源：小红书

　　最近，一到广州的同事闲来去逛了一次广州太古汇，更是直呼：“爱马仕、LV、GUCCI都快被广州人扫空了。”

　　现场：

　　LV店门口排长队，接近50人。

　　爱马仕也十分热闹，店里一边接待客人，店外一边还有很多消费者在排队等着进来。

　　GUCCI、香奈儿、卡地亚等奢侈品门店前，也集聚了很多俊男美女。

　　2020年引进12家首店

　　1/3店铺形象升级

　　展览、促销吸客流

　　而广州太古汇最奢侈的远远不止奢侈品，还有其不可复制和替代的商业实力。

　　一刀查看了广州太古汇自2020年以来的一些商业动作，发现其之所以能持续不断的迎来业绩高光时刻，背后靠的是其日复一日的商业运营。

　　1.2020年引进12家品牌首店。

　　据公开信息显示，2020年广州太古汇共引进12家首店。其中包括全国首店1家，华南首店6家，广州首店5家。

　　全国首店：

　　STELLA LUNA全球形象概念店（鞋履）。

　　图源：广州太古汇订阅号官微

　　华南首店：

　　CHAUMET高级精品店（珠宝）；HUBLOT（钟表）；超级文和友；大象园咖啡；gontran cherrier（餐饮）；MAIA ACTIVE（服饰）。

　　广州超级文和友 独角Mall实拍

　　广州首店：

　　Alexander McQueen、LOEWE（奢侈品）；Chopard（钟表）；POLA概念店（美妆）；GENTSPACE（服饰）。

　　据联商网统计，2020年广州各大商场共引进97家首店。在这之下，广州太古汇以12家首店的成绩位居广州商场第一。

　　首店效应，让广州太古汇保持高质量和高品质的常新。

　　2.2020年对60个品牌进行了形象升级和改造，占比达商场总品牌数的1/3。

　　据了解，包括引进新店，广州太古汇去年对超过60个品牌进行了形象升级。而广州太古汇一共190多个品牌，算下来，品牌调整和更新比例高达1/3。

　　一刀在广州太古汇官微上看到，包括爱马仕、CUCCI、Moschino、 THEORY、CARLO atelier等都进行了店铺重装。

　　图源：广州太古汇订阅号官微

　　不断进行品牌调整，时时进行商场运营更新，加强了商场和消费者之间的黏性。

　　3.搞促销、布展览，精准抓取和吸引更多客流。

　　一刀从广州太古汇官微发现，从去年2月开始，商场就频繁展开各种展览活动和促销，吸引客流，拉动消费。

　　如：为4月出生的消费者赠送礼券，蓬松的头发油画展，以及3米高的超大型北极熊雕塑展，“383号漫想大道”等。

　　图源：广州太古汇服务号官微

　　此外，此前几乎没有做过促销的高奢商场广州太古汇，去年还推出了5场促销。据数据显示，促销直接拉动销售逾1.7亿元，带动了商场的业绩恢复。

　　4.2021年一季度，继续引进首店，进行品牌调整和升级，开展活动运营。

　　即便是2020年取得了非常好的成绩，广州太古汇依旧没有停下前进的脚步。2021年一季度，持续为商场引进首店和新店，并进行相应的品牌调整和升级。

　　如：Chloé精品店（广州首店），CELINE女士成衣店、斐登FRED、米兰工匠珠宝品牌宝曼兰朵（新店）等。

　　图源：广州太古汇订阅号官微

　　品牌重装和形象升级：PRADA全新精品店等。

　　商场日常运营上，举办英国皇家艺术学院明星设计师保罗·考克赛兹创作的《请就座》中国巡展，开品牌限时精品店等。

　　广州太古汇

　　将迎持续猛涨？

　　按照现在的势头，可以预见，广州太古汇可能还将继续保持高速增长。

　　1.本身已是广州高端商业代表，一家独大。

　　说起广州的高端商业，除了太古汇还是太古汇。

　　自2011年9月开业以来，广州太古汇凭借集齐了LV、Chanel 、Hermes 、Gucci、BURBERRY等国际一线奢侈品大牌，迅速成为广州高端商业代表。

　　甚至在深圳的深圳湾万象城未真正起来之前，在华南地区形成广州有太古汇，深圳有罗湖万象城，两城唯一高奢商业对打的局面。

　　图源：网络

　　现在，广州太古汇在广州的商业地位已经可以说是一家独大，强者恒强。

　　2.国内奢侈品消费持续爆发。

　　自去年疫情以来，经济内循环，国内的奢侈品消费持续处于爆发和增长的状态。

　　据贝恩预测， 在全球奢侈品市场萎缩下，内地市场份额将翻一番，中国有望在2025年占据全球奢侈品市场最大份额。

　　这时，定位高端、主打奢侈品的广州太古汇直接是占据了“天时”。

　　排长队的奢侈品 图源：小红书

　　3.太古地产在内地的投资越来越大，集聚效应。

　　太古地产作为知名的港企之一，从香港到内地做的商业项目，不是一味的盖购物中心，而是一直坚守购物中心怎么盈利。

　　目前，太古地产在内地已开业5个商场，分别位于北京、上海、广州和成都。几乎个个精品，并大都成为城市标杆性商业。

　　今年，备受关注的上海前滩太古里也将分阶段开业。

　　目前，太古在内地积累多年的商业实力和资源，已经位居头部。

　　而且根据太古地产2020年财报，香港物业业绩下滑。今年，太古地产主席施铭伦明确表示，未来太古地产的业务还是以大中华区为主。

　　待太古在内地城市扩张加速、遍地开花，其商业项目集聚效应会越来越强。

　　由此，广州太古汇肯定还将蓄力前行。接下来，期待广州太古汇的业绩还会给出市场什么样新的惊喜！

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