北京街巷整治逐渐向街区更新发展,"美丽院落"藏着故宫里的老工艺

伴随老城保护更新的深入，北京街巷整治逐渐向街区更新发展，从“面儿”到“里儿”深化，由街巷向两边拓展、向院落延伸。春夏之交，东城区44个“美丽院落”迎来亮相后的最美季节。502户居民住上了风貌古朴、环境宜居的美丽院落，老北京的怡然风韵回来了。

美丽院落

去年7月起，东城区发动前门、景山、安定门、交道口等7个街道的居民自发举荐，选取试点平房区院落，打造首批“美丽院落”。

打造“美丽院落”，主要围绕拆除私搭乱建、清理卫生死角、完善便民设施、加强自治管理4方面开展“微整治”。改造由街道社区牵头、规划师设计，并请居民“唱主角”。最终亮相的44个“美丽院落”，都“一院一策”，各美其美、美美与共。

类型

古建筑、老工艺得到保护

老城胡同纵横、院落遍布，最早可追溯至元朝，因此其间珍藏着不少古建筑、老工艺和历史文化精华。在“美丽院落”建设中，这些“宝物”被一一保护起来。

●出镜院落：草厂头条3号院

“您瞧，这凹凸不平的感觉，看着是尖尖的水泥浆，摸起来却很圆润。打我父亲这辈儿开始，我们家在这院儿住了80年，从来不知道这是什么。”去年年底，当“美丽院落”设计师张喆走进草厂头条3号院，居民范军站在门廊错落有致的灰色墙面前，道出了多年的疑惑。

“起初我们也不确定这是什么，后来我们请来北京市古代建筑研究所的专家一起勘察。”张喆解释，专家发现这种工艺与故宫宝蕴楼外墙所用工艺相同，名为“堆灰掸浆”，在北京的四合院中非常少见。

“堆灰掸浆”工艺的流程是，在打好底灰的墙面上堆好浆团，水泥砂浆通过掸浆的手法附着在墙面上，所有尖角都因浆液变得圆润，整个墙面也变得饱满、大气、庄重。结合整个四合院的格局，专家推测其历史可追溯到清末民初，非常具有保护价值。

“故宫同款工艺竟在我们院儿！”这对于草厂头条3号院的居民们来说，完全是个意外之喜。在草厂头条3号院“美丽院落”建设中，门廊里原有的堆物堆料清理后，“堆灰掸浆”的老工艺终于露了出来，设计师和古建专家也为其解了密，并将它原貌保护起来。

●出镜院落：东四街道育芳胡同2号院

同样得到保护的还有东四街道育芳胡同2号院里的“宝物”。院内有一处民国时期的如意门，历经岁月积淀，风霜洗礼，如意门的构建已全部散架，它的修缮保护成为全院居民最关心的事情。东四街道特意邀请来古建专家为如意门“诊疗开方”，专家提出，如意门是这个院落的特点，要最大限度恢复它的原本风貌。

在“美丽院落”建设中，如意门两根腐朽严重的支撑柱被更换，更新了破败的顶棚，重新上色。大门上方则使用小停泥砖利用“丝缝”老工艺砌筑，再做铜钱砖雕，并在门洞左右上角各挑出一组“如意”形状的砖雕，做成“如意头”，重现“如意门”的独有风貌。同时，采用“一麻五灰”传统建筑彩画工艺，在门簪刻上“平安”二字。一个简洁又不失精美的如意门重现眼前。

类型

老院子“颜值”焕然一新

老院落因建成年代久，人口居住密度增加，而变得风貌不再。在“美丽院落”建设中，老院子的违建拆了、堆物堆料清了、绿植鲜花栽下了，“颜值”全面焕然一新。

●出镜院落：琉璃寺胡同12号院

走进安定门街道琉璃寺胡同12号院，踏着砖石路往里走，墙根儿绵延十多米的花坛下，红的、紫的、粉的香花一路相伴，微风拂来，沁人心脾。

“瞧瞧我们这‘墙根儿花园’，设计师专门设计的，一条风景线！平时有路过的还进来拍照呢！”老住户张红炬夸道。搁以前，这里全然不是这样，张红炬的手机里，存着当时的老照片：高矮不一的旧煤棚依次排开，不仅环境脏乱，更挤占门道的一大半空间，“有时候我们进院和出院都错不开身。”

不光进院处，曾经院里电线纷杂、排水不畅、环境脏乱、公共设施陈旧破损，居民们都盼着能有个干净利索的小院儿。通过“美丽院落”建设，街道和设计师为12号院重新修复了房屋、建筑立面，并更换下水管道、平整坑洼地面、清理堆积杂物，打造12号院特有的“墙根儿花园”，专设了一排一米来高的棕色置物柜，解决居民储物需求。

●出镜院落：长巷二条50号院

变化不止一个院落。在长巷二条50号院，青砖青瓦的外立面、原木色的门窗、原址保留的石榴树，一家一个公用储藏柜以及无障碍扶手等暖心细节，让“老北京四合院”回来了；在草厂头条3号院，棕色座椅高低错落、环绕三棵杨树，形成休憩空间，赢得居民点赞；育芳胡同2号院拆除违建后，夹道内通行空间从1.5米拓展到了3米，通行区、功能区、种植区、休憩区井然有序、格外敞亮。

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胡同居民过上现代生活

不光“颜值”焕然一新，四合院的家居生活要“有里有面儿”。在“美丽院落”建设中，通过解决居民实际的生活需求，老院居民过上了现代生活。

●出镜院落：朝阳门南小街205号院

朝阳门南小街205号坐落在史家胡同最东端。院内面积191平方米，“如厕不便”问题一直困扰着全院住户。“早年建房时，家里都没有接下水管道，院里也没厕所，上厕所都要奔700米外的史家胡同、干面胡同的公厕，着急了都得骑车。”居民于大哥说。

增加污水初级处理设施，改造院内下水管线，为卫生间入户预留条件；划定自行车停车区；设置休憩廊架……在提升方案上，设计师将居民们的心愿化成了8条具体实施内容。

不久前，院里添了微生物净化槽，居民新修了户厕，自来水管线、污水处理系统完成更新换代，足不出户就能方便如厕。“真是实现了我们十多年以来的最大心愿！”居民们赞道。

居民说

●前门街道草厂头条3号院居民范军

我打小就住在这个院子，在这里成长、在这里生活、在这里变老……看着这个院子一点点变样，我打心眼儿里高兴。院子变美了，大家也不在屋里闷着了，都更乐意在院子里走走、闲话家常，关系也更亲近了！

●朝阳门街道南小街205号院居民张阿姨

小院居民上厕所的问题已经十多年了，能解决这个难题就是我们最大的心愿。说句实在的，因为岁数大，走太远上厕所实在是不方便。现在方便多了，下水管子直接就能接到咱家里，真舒心！

●前门街道长巷二条50号院居民田文平以前我们的院子大部分空间都被违建占了，杂物多、难清理，地面也坑坑洼洼，一到下雨就积水，夏天满是苍蝇蚊子。每次孙子来看我，都没地方玩。现在好了，没有违建遮挡，院子也敞亮了，孙子可以跑跑跳跳。现在，每天早上起来在院子里散散步已经成了我的新习惯。

设计师说

●清华同衡、“美丽院落”设计师张喆

把老北京的记忆和文脉传承下去

“美丽院落”工作，一方面要保护好老城的传统风貌，另一方面也要了解居民的真实需求，切实解决小院居民生活中存在的问题。我们在保护老城风貌的基础上，让老胡同居民也能过上现代生活，在城市更新中让小院居民有获得感。

例如，我们在草厂头条3号院发现了故宫同款工艺“堆灰掸浆”，老工艺得到妥善保护和展示的同时，小院的门道杂物也得到清理和集中收纳，并且增加了照明，生活环境大为改善。再比如，草厂四条26号，不仅改善了市政、增加了储物和晾晒功能，更是营造出了老北京“天棚鱼缸石榴树，先生肥狗胖丫头”的景致。

这次小院的环境提升还注重居民参与贯穿始终，大爷大妈们对于现代生活的愿望正在一步步实现，老北京胡同四合院的味道也在逐步回归，可以说是居民、街道、社区、设计与施工的一次共创之旅，大家共建共治共享，把老北京的记忆和文脉不断传承下去。

治理者说

●安定门街道城市管理办公室王寅

要让居民有实实在在的幸福感

去年至今，安定门街道根据居民意见，在本街道选取了4个院落开展“美丽院落”精细化提升整治工作。

此次改造一切从老百姓的实际需求出发，尽可能实现老旧院落“形象提升、配套完善、管理到位”，基本满足居民院内储物、如厕、采光、晾晒、停车、绿化等需求，让院落里的居民们住得安心、过得舒心，让他们有实实在在的幸福感和获得感。

改造时间轴

●2020年3月

“美丽院落”工作宣传动员，由居民自发报名，各个街道、区级部门根据实际情况遴选改造院落。

●2020年5月

街道、设计师开始调研平房区院落，并拿出设计方案，与居民沟通、修改，直至居民对实施方案达成一致。

●2020年7月

“美丽院落”改造启动实施。

●2020年12月至2021年2月

全区44个“美丽院落”陆续施工完毕、亮相。

●2021年3月

东城区新一批“美丽院落”建设启动，年内计划打造约50个“美丽院落”，让更多居民过上宜居舒适的现代生活。

（原标题：老城街区更新向院落延伸“一院一策”改造提升街道、设计师、居民共创共建美丽院落让胡同居民过上现代生活）

来源：北京晚报记者李瑶文邓伟摄制图吴薇

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