网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

降价能否让兰州中央公园成功翻盘?亡羊补牢还是背水一战?!

0
分享至

  2020年初,中央公园高调入市,经过长达近10个月的战前筹备,去年10月底兰州·中央公园终于迎来了楼盘首开,首次推出一期(二区)6栋楼,共计440套房源,截至目前,去化率不超40%。相比较青白石板块其他大盘,在这场城北没有硝烟的楼市战场上,兰州·中央公园首次出战,确实溃不成军。

  开盘前在房管网上最低备案6450元/㎡的兰州中央公园,首期开盘6300元/㎡起,后期加推6580/㎡起带装修,从简单的一次价格调整中不难看出,兰州中央公园进行了一次价格暗价,就拿800元/㎡的装修费去算,首期买过房的客户在短短几日的时间里房子单价竟降超500元每平方,这毕竟不是一个小数字。然而春节前的此动作也并未对之后的销售业绩带来太大帮助。

  

  

  近日,沉寂半年之久的兰州中央公园又放价格大招,大街小巷的二次宣传广告中赫然醒目的写着5188元/㎡起,当然海报上也没有了前期带装修的文字输出;对于如此激流勇进似的价格一降再降,到底是真降价还是“换汤不换药,羊毛出在羊身上”的惯用把戏,我们暂且打一个问号!但是,在以低价抓眼球的宣传之下,作为消费者,还是值得深思熟虑后细细推敲。

  顾名思义,备案价的主要目的是房管局为防止开发商无原则性的调整价格,避免因价格过度上涨或下调造成房地产市场的不良冲击的一种监管制度。

  纵观青白石板块,除去恒大文旅城首期开盘吸引眼球的6680/㎡起的六字打头价位,再无此低价楼盘。碧桂园及银河国际都已单价近万元甚至更高。恒大文旅城经过首战告捷,价位也提高8字头。反观兰州中央公园却“不走寻常路”不涨反降。如此操作的楼盘,纵观兰州楼市确实不多见!

  为了抢占市场,弥补首期失利的现状,降价确实是一种吸引顾客的最简单直接的销售手段,不得已出此策略的兰州中央公园真的能靠降价挽救市场残局吗?答案并不一定,对于消费者买涨不买跌的心理屡见不鲜。刚买即降,必定会让已经购房的消费者怀疑自己是否上当受骗,买高了,买贵了,不值得的想法肯定涌上心头。此次兰州中央公园的高调降价对前期已经购买房源的业主又将带来什么样的影响,引起怎样的波澜?

  当然,房子降价对消费者来说是一件天大的好事情,众多开发商也会拿出特价房源吸引客户。但是直降接近1000/㎡的房子,之前水分有多大?引人深思。当初向购房者承诺约6400亩的集生态自然、精致居住、文化艺术、智慧康养等为一体的公园城市综合体。公园,教育,人居,康养,商务,商业等全业态,全模式,全规模集成式大盘。宣传中要比肩世界公园城市的高度定位是否只是造势的宣传口号?

  青白石片区"一枝独秀"5字开头的兰州中央公园,此次背水一战,弥补前期损失,以低价抢占市场的心情大家都能理解,但是否能遂愿成功翻盘? 消费者心中"便宜没好货,好货不便宜"的心理又能否被此次低价战术打破呢? 降价,会不会降品质,减配套。消费者心中的疑虑与担忧该如何打消?价格如此剧降是“真实惠”还是“文字游戏”,之前承诺的配套,服务,品质如果依旧,那之前定价是否虚高?反之因降价与之匹配的服务配套缩减,又将如何兑现当初夸下的海口?兰州·中央公园何去何从,时间会证明一切。青白石板块众房企面对兰州中央公园的这一系列的操作,又将作何应对?我们“拭目以待”。

  兰州房市的健康持续发展,离不开井然有序的市场,更需要每一家房企的积极努力与正确引导,良性竞争。在稳定的、可控的经营环境中赚到合理利润。也让消费者买到货真价实的房子和与之匹配的优质服务。操之过急的极端决策,必将会对企业形象带来不好的影响,企业诚信受损,消费者难以信服的现状又会带来哪些隐患,都值得深思。

  在兰州城市北拓的步伐中,品牌房企不在少数,使得北拓的推进如虎添翼,仅仅几年时间,青白石板块从千沟万壑的荒山变成配套齐全的大城,凭借各项优势以及政府利好,成为兰州城市扩容的新生力量。我们也期待兰州中央公园在最客观的市场检验下,交出一份满意的答卷。

  来源丨365淘房

  版权归原作者所有,如有侵权请立即与我们联系

  

  

  1、本公众平台致力分享有价值的内容,转载引用仅为传播更多信息之目的,部分源自互联网,存在无法核实真实出处,如涉及侵权请联系我们删除。

  2、本公众平台所刊载的广告推广、产品图片、广告词文字、活动链接等均为商家提供推广,不代表本号观点。如有疑问请联系商家进行咨询,如有违规、侵权请联系我们,我们将及时处理。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

姑娘,别闹了!你在东莞是干啥工作的,一眼就看出来啦!哈哈哈

逗笑段子坊
2021-06-15 02:32:05

古代嫡优于庶,子优于女,那么问题来了:嫡女和庶子谁的地位更高

我和历史有个约定
2021-06-14 19:38:54

吃象群剩的菠萝,差点被野象踩死,那些疯狂追野象流量的人

每日人物
2021-06-14 10:37:35

警惕!新增感染者曾接种新冠疫苗,张文宏重要提醒:病毒传播速度越来越快,必须…

东南网
2021-06-13 10:51:29

就这也能当明星?盘点8位星二代,真是白瞎了父母的好基因

叶公子
2021-06-12 19:18:39

15头北迁大象新动态:1头大象离群独居已8天,为何仍未返群?

钟铭聊科学
2021-06-14 17:41:45

中石油从48元跌成5元左右低价股,现在买入无视涨跌拿五年能赚钱

谈疯说笑
2021-06-14 22:19:07

积分榜!3-1逆转,日本女排升第3!中国女排进总决赛仅剩理论可能

体育插班生
2021-06-14 21:33:46

欧文受伤最新情况!字母哥回应了!蔡老板也发话了

老司机品足球
2021-06-14 15:20:20

每月婆婆都固定把老公喊走一晚!这晚我偷偷跟踪后!吓傻了!

午夜情书
2021-06-11 12:02:26

广东:男子认识洗脚妹仅3天,就苦苦下跪求婚,洗脚妹手足无措!

少点意思
2021-06-14 00:02:49

《叛逆者》叛徒身份暴露,一个出卖陈默群,一个出卖林楠笙

笑意浅
2021-06-14 17:39:14

数据说话,卖茶越来越难了

观茶世界
2021-06-14 18:05:55

女知青朱梅华,雨夜神秘消失,至今仍是悬案,每个人却心知肚明

久久爱说笑
2021-06-14 01:16:27

打死不承认拥有核武!数量可能比中国还多,联合国也无从查证

陌上花开缓缓行
2021-06-14 22:57:20

华为英国营收大跌27%,禁用华为5G效果初显,受伤最重的不是华为

永征聊科技
2021-06-15 04:00:09

那英,凭借一己之力摧毁了一档综艺,玩不起就退出吧

养儿育女
2021-06-14 08:05:02

一顿火锅引发的悲剧:6岁漂亮女童瞬间被火吞噬,痛苦伴随一生

乙图
2021-06-10 07:03:39

马英九前下属:应把蔡英文苏贞昌陈时中财产冻结,用来赔偿新冠死者

海峡导报社
2021-06-14 16:40:11

53岁李婉华庆祝女儿上大学,母女同框如饼印,以移居加拿大为荣

裕丰娱间说
2021-06-14 20:18:09
2021-06-15 05:17:10
甘肃圈子
甘肃圈子
甘肃圈子网易官方号
2299文章数 6133关注度
往期回顾 全部

房产要闻

文昌迈号出"大商业体"详规 总建面近10万㎡!

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

头条要闻

河南一高三班主任看考场途中猝死 全班失声痛哭

体育要闻

这一战震古烁今!德约必成历史最佳?

娱乐要闻

陶虹穿牛油果绿深v礼服女人味十足

财经要闻

科技要闻

未来公开课第七期|Sky李晓峰

汽车要闻

低趴车身挺带感 长安欧尚X5改装车亮相

态度原创

健康
教育
时尚
房产
艺术

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

房产要闻

文昌迈号出"大商业体"详规 总建面近10万㎡!

艺术要闻

《端午奇妙游》:河南卫视又来炸场!