南京网友吐槽：房价直接跌回了3年前，买房还能赚钱吗？

过去一二十年很多人都明白房子是很赚钱的商品，不仅可以用来居住还可以保值增值，房子已经在很多人心目中是万能的存在，所以现在几乎所有人都在拼命的买房子。在笔者看来房子之所以会这么值钱，主要原因还是在于过去我们的楼市供应不多，加上大量农村人口向城市迁徙，给住房带来了很大的压力，在这种供需紧张的环境下，房价出现上涨本来就是板上钉钉的事情，即便是有点思维的人也能判断出这个趋势来，过去一二十年的土壤给了房地产市场过快的发展基因，同时也让大家认为买房就是一本万利的事情，房子就是永涨不跌的，只要多买房就能赚得更多，笔者不否认这种观点，但也不完全认同这个观点，因为凡事都有两面性。

最近笔者在网上看到南京一网友发文吐槽说，最近他打算换房，就把房子挂在了二手房网站上面卖，他在网上看到一套他们小区已经成交的房子，一套82.27㎡的房子，以总价188万成交，单价仅22852元/㎡，成交价竟然和三年前的价格差不多，也就是说这三年来，他们小区的房价基本上没有涨过，但旁边楼盘的新房价格已经去到了3万多元，这样的价格落差让该网友有点措手不及，虽然自己的小区是老小区，可也不算老，2012年建的房子，到如今10年房龄都不到，可从没想到价格差距会这么大，老破小不都是价值连城的吗？

对于该网友的这个遭遇，笔者觉得都在情理之中，因为对于信息的获取，我们更多的是喜欢看好的一面，而不是坏的一面。就比方说老小区，很多人喜欢把老小区拿来和一线城市核心地段的老破小做对比，觉得老小区的价格就应该价值连城，即便是破败不堪也应该很值钱，但很多人都没明白一个事情，一线城市的老破小都处在核心地段，而且还具备很好的配套资源，所以价值连城，但对于二线城市的房龄并不大的老房子来说，地段虽然不算差，但不是核心地段，要知道一个城市，真正的核心地段就那么几个而已，并不是城区所有位置的房子都值钱，而且房价并不是永涨不跌的。

就如同曾经很多人信奉“一铺养三代”一样，这种投资观念放在过去真的没有一点问题，可现在你买铺子就是亏本的，不要说养三代了，你能把投资铺子的本钱收回来都已经很不错了，有钱买铺子的人，真不缺铺子带来的那点租金，很多人都没看清房产的本质，笔者告诉你，买房就只买住宅就可以了，什么公寓，旅游地产、养老地产等等这些，真的不要去碰，真有钱自住买来可以，别老想着住完了卖掉，你到时候看看，这些地产好不好卖？

买房投资真不是闭着眼睛就能买的，你以为房地产市场里全是赚钱的，亏钱的卖不掉的只是你不知道而已，你现在去网上看，基本上全是房价必涨的信息，房子特别好卖，可实际上当你自己去卖房的时候，你才会发现，并没有你平时听到的那么好卖，有人买房赚钱，也有人买房不赚钱！