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深圳“最贵”烂尾楼,位于黄金地段,23年无人敢接盘

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  深圳“最贵”烂尾楼,位于黄金地段,23年无人敢接盘

  深圳东门大厦地处罗湖区中心,位于东门商业街。深圳改革开放以来,这座大楼一直位于黄金地段,1995年开始建设,仅仅两年就完工了。从1997年完成到2021年关闭,经过了24年。据说在计划初期,楼层达到了80米。当时在深圳,能达到这样高的大楼只有屈指可数。

  这座大楼腐烂的尾巴和其他腐烂的尾巴一样,是由于资金链,或者是财产权的原因。今年才恢复开工。在这期间虽然有好几次抛售,但最终因为各种原因不得不中断,没有取得实际成果和进展。几年前,大楼的墙壁的钢筋生锈,给周围带来了重大的安全上的担忧。不仅影响了深圳的城市景观,还占有稀缺的土地资源。

  

  去年4月,罗湖区政府联合部门逐步完善了大楼的手续、施工许可证、整体规划等。“东门大厦”是香港的大老板开发的,大楼整体开发的一半时遭遇了金融危机。这座大楼被两个公司抵押,一个潮汕的老板占51%,另一个贷款公司占49%,因为股票问题提起诉讼。我拖拽到现在了。

  

  另外,也有网友认为腐烂尾巴的根本原因是地基下沉,这个房子下面的地基不稳定,整个大楼下沉了几厘米,基础测定时,专家的评价小组没有合格,想去掉后面的华强北赛格,加强家里的实力,但是,没有达到检查标准。

  

  越是黄金地带腐烂尾巴的风险越高。不仅要投入大量的资金,还需要时间。腐败的尾巴24年来,谁都不敢接受,主要与背后的多方面利益有关。家里大部分都卖出去了,剩下的户型不多。收到盘片后,挣的钱不足以应付债务。

  

  这座大楼原本是用于商业住宅区的,但是下面的4楼是百货商店。上面建了一个办公室住宅,一部分业主已经全额交付,但是还没有交付的话,每次都需要偿还贷款。资金链断了,开发者把房子抵押后,我想再回家。购买者没有同意,被卷入了诉讼。

  

  经过了几手,都不行了。最后罗湖区联合部门进行了重点整修,今年被纱布包围。我相信不久,这里将进入不同的施工阶段。

  

  今年计划重点利用这座大楼,但是今后的时间需要花费一年以上的时间进行故障排除和工程,老板也不必太担心。我相信也有解决的办法。腐烂的尾巴已经腐烂了20多年,很多老板都害怕再活化后会有安全上的顾虑。

  

  现在大楼全部开工了,但是不知道能活多久。剩下的只有时间。我相信深圳重视效率,不会长久,会以崭新的面貌与我们相见。今后期待着吧。

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