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市场成交 4月新房成交10990套!近5年同期新高!

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    乐居买房(编辑 Alex)2021以来,广州楼市变幻莫测。多区购房政策收紧、住房审贷加强、土拍开启新玩法……各项调控政策接连不断的出台,楼市成交市场却意外成色十足。据阳光家缘数据监测,今年一季度以来,广州一手住宅网签31009套,同比上涨202%,位居近年高位。

    跨过一季度,作为第二季度开端的4月份,是否能延续的一季度的火热呢?

    4月新房网签10990套!

    创近5年同期新高!

    据广州乐居监控阳光家缘数据显示,2021年4月广州全市新房网签10990套,环比3月份微跌12%,同比2020年4月大涨85%。

  

    而4月新房网签面积为1188644㎡,环比上个月微跌10%,同比2020年4月大涨81%。

    整体来看,4月份或受到楼市调控的影响,虽成色不及3月,但还算是交出一份可观的成绩单!特别是,对比近5年来4月份广州的网签情况,会发现今年的4月份还是能给足外界惊喜。

    据阳光家缘数据,今年4月的网签,已创下近5年同期新高,是近5年来唯一网签突破1万套的一年。

  

    具体来看看4月单周的网签情况,每周的网签数据都在稳步上涨,并且在第五周达到4月份至高点(4月首周统计周期为1-4日)。

    而仔细看,第四以及第五周相差无几,均维持在2800套高水平。究其原因,或是4月底广州首次集中拍地的高热度,为成交市场添了一把火。

  

    增城南沙联手!螯占“半壁江山”!

    黑马杀出!番禺网签爆发!

    从各区成交情况来看,外围五区仍是成交主力,网签量高达8004套,占全市73%份额,而中心六区合力网签2986套,表现同样可圈可点。

    而在11区当中,增城以及南沙毫无意外夺下了全市第一二名,共网签5144套,联手拿下全市超一半的市场份额。

  

    特别是增城,以3322套网签量“傲视群雄”,同时也是4月唯一网签过3千套的区域。

    而南沙区虽然网签补给增城如此火热,但也以1822套排名全市第二。

    而番禺区可谓是4月的“黑马”,以1502套挤进第三名。突然爆发的主要原因与区域内大盘亚运城以及热盘越秀TOD星瀚的加推热销有关。

    此外,黄埔由于近来缺货,4月份仅网签1183套,环跌4成。

    而花都、荔湾、白云、从化以及海珠则分列第五至九名,网签量均超过350套水平。

    值得一提的是,本月垫底的仍然是天河以及越秀,网签量分别为113套以及39套。两区长期垫底,主要还是两区新盘稀缺、货量不足且在售楼盘多维持高价水平。

    增城盘成最大赢家!上榜项目以老面孔居多!

    个盘表现方面,4月广州新房网签量TOP10榜单的前三甲分别是敏捷绿湖首府、亚运城以及越秀TOD·星瀚。

  

    增城的敏捷·绿湖首府以网签281套的成绩成功拿下4月广州单盘网签销冠,而该盘也成为6月广州新房网签量TOP10唯一上榜的增城楼盘。

    而据悉,增城区域大盘敏捷·绿湖首府在以往也曾多次登顶过广州单盘网签销冠,实力不容小觑。

    而第二、三名均是番禺的楼盘,被老常客亚运城和越秀TOD·星瀚分别以278、254套网签量拿下。

    令人惊喜的是,海珠区的中海观澜府杀出重围,以246套的成绩排名第四。海珠甚至周边的荔湾近来暂无大量新货推出,于是置业者们开始瞄准海珠南洲板块的中海观澜府、越秀天悦江湾、时代大家等项目。

    而榜单的第五至十名,分别是御溪世家、合生中央城、广州恒大阳光半岛、越秀TOD·星樾、合生湖山国际以及中国铁建海语熙岸。其中增城、黄埔以及南沙盘所占比例一致,均有两个冲进榜单后半程。

    在刚过去的“五一”假期里,广州共网签1204套,同比增长134.%,对于红5月来讲,五一假期开了一个好头。而随着5月份的慢慢深入,市场热度是否还能持续,请持续关注广州乐居新闻报道。

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