“腰线房”踩坑？祥源某盘业主拒绝接受拿房！

　　近日，祥源某项目交房问题再次引发关注

　　部分业主拒绝接受拿房

　　原因：腰线遮挡采光

　　据抖音（AHTVhtfc）平台反映：近日，肥西祥源花世界丹桂湾小区业主拒绝拿房！

　　主要原因是三楼和四楼之间的腰线挡住采光，影响家里采光，业主对此意见不小！部分业主称：一天24小时，几乎没有阳光！

　　业主称：当初购房时也未提前告知。

　　因此，业主拒绝拿房！

　　在海豚房产记者采访中，售楼部工作人员称：三楼四楼房子做了特价，在签认购须知的时候，认购须知上写得很清楚，已经与客户交代，三楼有腰线，大概会对采光产生一定影响。

　　目前业主和售楼部前台各执一词！

　　其实事情很好解决，既然签的有认购须知，并且上面有记录，白纸黑字拿出来，当面对质一下就是喽。

　　为什么业主如此气愤“腰线房”？编者查询了相关资料了解到：所谓腰线，就像腰带，主要是用来装饰楼房的，有些楼为了让造型更加独特美观，会在楼体的某层或者隔几层，就做个挑梁，突出一块外立面，这些与其他楼层不一样的较为突出的楼层，就叫腰线房或者造型房。

　　据建筑师介绍，“腰线主要是起到建筑造型美观的作用。一般住宅楼在设计上会分为低端、中端、顶端三部分，从设计角度出发会考虑在底端和顶端处设计腰线，作为美化。腰线一般在50公分左右，会对处于腰线层上的住户采光有一定遮挡影响。”

　　关于祥源花世界丹桂湾问题，编者注意到还有一则关于工程质量的投诉：墙体开裂，墙体露筋，钢筋保护层不足，墙体拉结筋缺失，墙体烂根，楼板孔洞贯穿，预留地漏堵塞、抹灰实测实量数据不真实等问题~~

　　业主投诉称：

　　县委书记，你好，我是祥源花世界丹桂湾的业主，在小区建设过程中，我去现场查看进度时发现二次结构施工存在部分质量，比如墙体开裂，墙体露筋，钢筋保护层不足，墙体拉结筋缺失，墙体烂根，楼板孔洞贯穿，预留地漏堵塞、抹灰实测实量数据不真实等问题，已于2020年10月份反映给售楼处及祥源花世界生态文化旅游区开发有限公司，但至今未得到贵公司及售楼部答复，请领导督促相关部门加强过程监督作用，严格把控施工质量问题。

　　对此官方回复：

　　针对您反映的问题，肥西县住建局高度重视，立即安排丹桂湾小区建设单位、监理单位和施工单位前往现场核实。

　　1、墙体开裂，实为抹灰层开裂，县住建局已要求施工单位按照规范要求将开裂处切割后重新粉刷；

　　2、墙体露筋、钢筋保护层不足、墙体拉结筋缺失，实为门垛处构造柱根部胀模，剔凿后露出箍筋未第一时间粉刷，现已挂网抹灰完成。

　　3、墙体烂根，实为楼层临时水管穿墙所留洞口，县住建局已要求施工单位用细石混凝土进行塞实，然后抹灰修复。

　　4、楼板孔洞贯穿，为厨房预留烟道位置，现烟道已安装完成，楼板封堵完成。

　　5、预留地漏堵塞，为室内地坪完成后，水泥浆覆盖预留洞口，现地漏已安装完成，未发现堵塞。

　　6、抹灰实测实量数据不真实，因为抹灰结束后建设单位工程部同监理单位、施工单位一起测量和检查，并形成纸质文件贴于户内，此文件张贴时间较早，当时未出现抹灰层开裂现象，所以开裂数为0。

　　买房是件大事，交房也是件大事！

　　拿房更要仔细，

　　毕竟至少1/3的时间是要在家里度过！

　　大意不得！