多地开启住宅土地集中供应 杭州首次集中卖地揽1178亿元

杭州首次集中卖地揽1178亿元

5月7日，杭州卖出了32宗地块，总建筑面积约375.7万平方米，总成交金额高达716.7亿元，刷新单日卖地金额纪录。

5月8日，杭州25宗地集中出让，虽然24块地都有自持要求（自持地块数量占比75%、平均自持比例达11.35%），但表现也比较热闹。仅萧山区12宗地块，总成交金额达约172.4亿元。其中，上午场临安区出让12宗，10宗封顶，最高竞自持40%。

从结果来看，杭州首日卖地的自持比例要求高，其中一块自持比例达38%，平均溢价率则达到了26.59%。58安居客研究院分院长张波表示，杭州大量的人口流入，加之近两年房价的快速上涨，很大程度上提升了房企的拿地热情，这一点在溢价水平上就有着直接体现。（每日经济新闻，5月10日）

多地陆续开启住宅土地集中供应 房企打响粮草储备

自4月15日至今，已有长春、西安、广州、重庆、无锡、沈阳、杭州等多个城市完成首批住宅土地集中出让，接下来北京、福州、青岛、深圳、厦门、天津、上海、南京等重点城市也陆续开启集中供地。

5月8日，北京市规划自然资源委发布2021年度首批商品住宅用地现场竞价有关安排，将于5月10日和11日分上、下午两批次组织预计25宗地的现场竞价。备受瞩目的北京住宅土地集中供应即将登场，各家房企也将摩拳擦掌，继续上演新一轮的粮草储备战。（新华网，5月10日）

机构预测4月CPI 同比微升至1%左右

国家统计局即将公布4月CPI数据。多家机构预测，尽管猪肉蔬菜价格持续走低，但由于非食品项小幅回升，叠加翘尾因素支撑，4月CPI同比将微升，上涨幅度1%左右。

非食品价格方面，受上游成本上涨、清明假期等因素影响，各大类商品与服务总体回暖。衣着价格迎来旺季，预计环比回升；服务类价格在服务消费需求改善和清明假期因素影响下有所回暖。能源与居住类价格在上游价格推升影响下继续上涨，酒店住宿、旅行餐饮等价格受假期因素推动环比上升。（北京日报，5月10日）

证监会推出开放式基金型公司及房托基金资助计划

5月10日，香港证监会公布，落实政府的资助计划，以资助在香港设立的开放式基金型公司及房地产投资信托基金。

证监会指，凡成功在香港注册成立或迁册来港的开放式基金型公司，以及成功获证监会认可并于香港联合交易所有限公司上市的房地产基金，都可获该计划资助其付予香港服务提供商的合资格费用的70%，上限为每间开放式基金型公司100万港元及每只房地产基金800万港元。资助计划将运作3年，由今天起以先到先得方式接受申请。

证监会行政总裁欧达礼表示，有关资助计划能鼓励扩阔投资工具的种类，藉以巩固香港作为领先的集资地及国际资产和财富管理中心的地位。（观点地产网，5月10日）

“五一”燕郊新房成交150套，业内称以价换量或持续

近期市场有消息称，燕郊某项目创下了一天成交85套房的纪录，一套房200多万，一天的成交接近2个亿，燕郊迎来了新的楼市热潮。燕郊楼市是否真的“热”起来了？

对此，业内指出，燕郊新房市场呈现出修复性增长趋势，虽高于去年同期水平，但与2019年同期仍有差距。未来，以价换量或成为燕郊楼市的主旋律。从机构统计来看，近期，虽然房价波动并不明显，但新房成交量呈现较为明显的增长趋势。

来自贝壳研究院的数据显示，刚刚过去的“五一”小长假，5天时间内，燕郊大约共有18个新房项目成交约150套房，单个项目日均成交2-3套,这样的成交量可以说是今年以来的“最好表现”。

价格方面，受少量项目集中低价开盘影响，2020年11月成交价明显下滑，此后价格修复性上涨，在此基础上，今年4月新房成交价略低于去年同期水平。（新京报，5月10日）

楼市调控现收紧信号 近期多地上调房贷利率

调整房贷利率释放了房贷进一步收紧的导向

中国建设银行深圳市分行日前宣布将首套房贷利率和二套房贷利率分别上调15BP和35BP。业内专家表示，此举释放了房贷收紧的信号，房价上涨预期较高的城市必然要在房贷利率方面进行收紧，尤其是二套房会有更紧的措施。

建行深圳市分行日前下发通知称，为贯彻落实“房住不炒”，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，支持居民合理购房需求，将调整房贷利率首套房贷款利率执行LPR+45BP（相当于5.10%），二套房贷执行LPR+95BP（相当于5.60%），相比之前分别上调15BP和35BP。为了体现对中低收入人群购买保障性安居型商品房的支持，此次安居型商品房贷款利率维持不变，即执行LPR+30BP（相当于4.95%）。

多位专家分析，此次房贷利率调整有助于保持房价平稳，同时引导更多资金用于支持中小微企业。（中国证券报，5月8日）