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深圳豪宅价格创全球最大涨幅,甩香港纽约几条街

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  亚太日报 暮又

  据南华早报报道,根据房地产服务公司莱坊的数据,今年第一季度,深圳豪宅价格创下全球最大涨幅,同比上涨18.9%,超过了香港、伦敦、纽约和巴黎等传统高端房地产市场。

  在调查的46个城市中,中国的上海和广州也分别位列第二和第三,房价涨幅分别为16.3%和16.2%。中国香港、伦敦、迪拜、巴黎和纽约等传统豪华房地产市场的排名几乎垫底,分别排在第42至46位,同期价格下跌3.1%至5.8%。

  

  莱坊大中华区研究和咨询主管马丁·黄表示:“中国是第一个从疫情中恢复过来的国家,房价在2020年第二季度出现反弹”。2020年第一季度,深圳甚至没有被纳入该指数,但在国家的管控调解之下,4月份深圳的房价开始上涨。

  40年前,深圳还是一个小渔村,但现在,深圳是中国最大公司的总部,比如腾讯、华为、平安保险以及无人机制造商大疆。

  据莱坊的数据显示,北京的豪宅通常是一套面积不低于200平方米、价格不低于每平方米人民币10万元的单元。飞速上涨的的房价限制了中国富人想要换更好房子的选择。在深圳,必须要有3年以上的当地户籍登记证,还要有深圳户口才能购买住房。每个家庭都被限制只能拥有两套房,而单身人士只能拥有一套房。没有户口的居民必须缴纳5年以上的社保才能买房。

  35岁的基金管理人员冯普丽说道:“自从去年新冠肺炎爆发以来,我和我丈夫一直想换更大的房子,因为我们在家的时间更多了,但价格一直在上涨。我们理想的房子是200平方米的单元,至少有5个房间,靠近深圳市中心,差不多1500万元左右。但现在,这样的预算,只能拥有一个150平方米的房子。”

  飙升的房价还引发了一系列新的房产限制措施,比如房地产相关贷款。中国建设银行将按揭利率从4.95%提升至5.1%。

  仲量联行(JLL)大中华区研究主管Nelson Wong表示,内地一线城市的豪宅供应有限,还有可能进一步推高房价。他补充道:“由于开发商在疫情期间采取了观望态度,今年第一季度几乎没有推出高端项目,现在随着情况稳定了,住房需求一直在上升。以上海为例,第一季度高端住宅市场售出892套,而前一季度只售出了591套。”

  (来源:亚太日报 APDNEWS)

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